Exklusive & strahlend helle 4 Zimmer Maisonettenwohnung

Exklusive & strahlend helle 4 Zimmer Maisonettenwohnung

Erstbezug in Baden

Die hochwertige und gemütliche Neubauwohnung in Baden wurde 2020 erbaut und ist nun bereit für den Erstbezug. Die großen Fensterflächen sorgen für eine helle und freundliche Wohnatmosphäre. Der hochwertige Parkettboden sowie die Fußbodenheizung tragen zu einem angenehmen und modernen Wohngefühl bei.

Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von zirka 98 m² und ist optimal geschnitten. Zusätzlich gehört ein geräumiger Abstellraum zur Wohnung. Die große Terrasse bietet ausreichend Platz für entspannte Stunden im Freien.

Die Lage zeichnet sich durch ihre Nähe zu Grünflächen aus. Das Rosarium ist in etwa drei Gehminuten erreichbar, der Hauptplatz von Baden in rund fünf Minuten zu Fuß.

Die Wohnung ist ruhig gelegen und bietet eine angenehme Wohnatmosphäre mit geringem Lärmpegel. Ein Garagenplatz kann optional erworben werden. WC und Badezimmer sind getrennt ausgeführt.

Kontakt:

Für Antworten auf Ihre Fragen steht Ihnen Frau Alaudinova unter der Telefonnummer 0676 961 23 93 gerne zur Verfügung.

Nebenkosten:

3% Provision zzgl. 20% USt, damit Sie von dieser Gelegenheit erfahren

1,1% Eintragung Grundbuch

3,5% Grunderwerbssteuer

Bis zu 3% für die Kaufvertragserrichtung

Nebenkosten für die Finanzierung



Es wird darauf hingewiesen, dass die Boubeva Makler GmbH als Doppelmakler tätig ist, und dass zwischen dem Abgeber und der Boubeva Makler GmbH ein wirtschaftliches und familiäres Naheverhältnis besteht. Es kann, aufgrund von zeitlichen Änderungen, zu Abweichungen der Angaben kommen.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <2.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Höhere Schule <8.500m
Universität <9.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <5.500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Polizei <1.000m
Post <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <4.000m
Straßenbahn <500m
Flughafen <5.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap