WUNDERBARE 3-ZIMMER WOHNUNG MIT BALKON UND GRÜNBLICK

WUNDERBARE 3-ZIMMER WOHNUNG MIT BALKON UND GRÜNBLICK

Ab sofort verfügbar!

Umgeben von Grünflächen und Parkanlagen wurde am ehemaligen Gelände der Theodor-Körner-Kaserne ein neues Wohnquartier errichtet - das THEO‘s. Ob ein entspannter Radausflug durch den Wienerwald oder vergnüglicher Abend in der Wiener Innenstadt, die hervorragende Lage und gute öffentliche Verkehrsanbindung ermöglichen Ihnen in nur wenigen Minuten ihr Ziel zu erreichen. 

Die Wohnung mit einer Wohnfläche von 69,75 m² und zwei Balkonen mit einer Gesamtfläche von ca. 9,70 m² befindet sich im 4. Liftstock. Die Raumaufteilung ist wie folgt:

• Vorraum: ca. 5,05 m²
• Badezimmer: ca. 4,95 m²
• Wohnküche: ca. 24,93 m²
• Schlafzimmer: ca. 13,44 m²
• Schlafzimmer: ca. 13,00 m²
• WC: ca. 1,65 m²
• 1. Balkon:  ca. 7,26 m²
• 2. Balkon:  ca. 2,52 m²
• Abstellraum: ca. 1,20 m²

HIGHLIGHTS DER WOHNUNG:
* Balkon mit Grünblick
* Stillvolles Bad mit großen Fliesen

* Elektrische Außenjalousien
* Moderner Buche-Parkettboden

* Jede Wohnung inkl. eigenem Kellerabteil
* Fußbodenheizung

* Kinderwagen- und Fahrradabstellraum vorhanden

* Personenaufzug 

Anbindung und Lage:
* Sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung (in nur 20 Minuten im Stadtzentrum). Die U-Bahnstation U3 "Hütteldorfer Straße", S45-Station, sowie Straßenbahnlinien 4, 10, 46, 49 und Bushaltestellen befinden sich in Fußnähe. 
* Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten in der Hütteldorfer Straße und Umgebung

Monatliche Gesamtmiete: EUR 1.494,92 (inkl. Betriebskosten und Ust.)
Strom-, Heiz und Warmwasser-Kosten sind nicht in der Miete enthalten.



Mietvertragserrichtungskosten: EUR 250,- zzgl. 20% Ust. 

Kaution in Höhe von 3 BMM

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Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.500m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
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Universität <1.000m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Geldautomat <500m
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Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
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Autobahnanschluss <5.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap