Wunderschöne 3-Zimmer-Traum mit Balkon & Karawankenblick

Wunderschöne 3-Zimmer-Traum mit Balkon & Karawankenblick

Ihr neues Zuhause in Villach – stilvoll wohnen in Bestlage

In ausgezeichneter Lage mit herrlichem Berg- und Fernblick, nur wenige Minuten vom Villacher Stadtzentrum entfernt, erwartet Sie diese moderne, sowei großzügige 3-Zimmer-Wohnung. Diese überzeugt mit einer gelungenen Raumaufteilung, einem modernen Wohnkonzept und einer Atmosphäre, die sofort ein Gefühl von Zuhause vermittelt.

IMMO-HOCH²-HIGHLIGHTS

• Lage: Ruhige, zentrale in Villach-Lind mit hervorragender Infrastruktur
• Wohnfläche: ca. 95 m² | Nutzfläche: ca. 107 m² 
• Balkonfläche: ca. 12 m² | Etage: 1. Stock (ohne Lift)
• Zimmer: 3 – großzügiges Wohnzimmer, 1 Schlafzimmer, 1 Kinderzimmer
• Küche: Moderne Einbauküche mit integriertem Essbereich
• Generalsanierung des Hauses: 1994 
• Letzte Sanierungen in der Wohnung: 2021 (Küche & Bad)
• Befeuerung: Gas-Fußbodenheizung für behagliche Wärme
• Besonderheiten: Großer Balkon mit Bergblick, lichtdurchflutete Räume, nur wenige Wohneinheiten im Haus, 1 kl. Kellerabteil inklusive
• Parkplatz: Überdachter Stellplatz für 2 Autos Platz (22.000,-), oder normaler Stellplatz (12.000,-) zum Erwerb möglich
• Verfügbarkeit: ab 01.06.2026

Komfort & Qualität

Bereits beim Betreten dieser Wohnung spüren Sie die Liebe zum Detail: Helle Räume, ein großzügiger Wohn-Essbereich mit direktem Zugang auf den sonnigen Balkon sowie ein hochwertig ausgestattetes Badezimmer mit Badewanne und Dusche bieten höchsten Wohnkomfort. Die neuwertige Einbauküche fügt sich harmonisch in das Gesamtbild ein und macht das Kochen zum Vergnügen.

Beste Infrastruktur – alles in nächster Nähe

Die Lage spricht für sich:

• Innenstadt: In wenigen Minuten mit dem Auto oder Fahrrad erreichbar – genießen Sie Kultur, Gastronomie und Einkaufsmöglichkeiten.
• Kindergärten & Schulen: Rasch erreichbar – ideal für Familien.
• Freizeit & Erholung: Grünanlagen, Spazierwege und Sportmöglichkeiten direkt in der Umgebung.

BK und HK folgen aktualisiert

Zusammenfassung

Diese 3-Zimmer-Wohnung in Villach verbindet stilvolles Wohnen, eine begehrte Lage und eine durchdachte Raumaufteilung zu einem perfekten Zuhause – ob für Paare oder Familien. Profitieren Sie von der ruhigen Wohnatmosphäre, dem großen Balkon mit Blick ins Grüne und der Nähe zur Innenstadt. Eine seltene Gelegenheit, die Sie sich nicht entgehen lassen sollten.

 

„Ein Zuhause ist der schönste Platz, um das Leben zu genießen.“

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich vor Ort begeistern!

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.500m
Kindergarten <500m
Universität <2.500m
Höhere Schule <2.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.500m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <1.500m
Post <500m
Polizei <2.000m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <3.000m
Bahnhof <1.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap