Kompakte 2-Zimmer-Wohnung in modernem Niedrigenergie-Neubau mit Loggia

Kompakte 2-Zimmer-Wohnung in modernem Niedrigenergie-Neubau mit Loggia

Diese sonnige und freundliche 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Stock eines modernen Niedrigenergie-Neubaus mit Lift.

Highlights der Wohnung:

• Offener Wohnbereich mit moderner Küche
• Ca. 3,5 m² große Loggia mit südlicher Ausrichtung
• Gemütliches Schlafzimmer
• Vorraum, Badezimmer mit Badewanne und separates WC mit Handwaschbecken
• Hochwertige Ausstattung: Parkettböden, effiziente Deckenheizung bzw. Deckenkühlung, Außen-Senkrecht-Markisen. 

Dank der Niedrigenergie-Bauweise profitieren Eigentümer von niedrigen Heizkosten. Ein Kellerabteil gehört ebenfalls zur Wohnung.

Zusätzliche Gemeinschaftseinrichtungen:

• Fahrrad- und Kinderwagenraum
• Großer Gemeinschaftsraum mit Garten und Kinderspielplatz
• Ein Garagenplatz kann optional zum Preis von € 30.000,- erworben werden

Lage & Anbindung:

• Nur ca. 300 m zum Kagraner Platz (U1)
• Ca. 250 m zur Straßenbahnlinie 26 mit direkter Anbindung zur U6 Floridsdorf
• Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf in unmittelbarer Nähe
• Das Donauzentrum und weitere Shoppingmöglichkeiten sind schnell erreichbar
• Naherholung an der Alten Donau

Diese Wohnung verbindet modernes Wohnen mit praktischer Lage und hoher Lebensqualität – ideal für Paare oder Singles, die Komfort und gute Verkehrsanbindung schätzen.

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Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <500m
Klinik <2.750m
Krankenhaus <3.250m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <250m
Universität <1.000m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <250m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <250m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap