Modernes 3-Zimmer-Penthouse mit Balkon, Terrasse & Stellplatz - für Anleger
Wohnung
- Penthouse,
8054
Graz,16.Bez.:Straßgang
,
Bahnhofstraße
Dieses exklusive Penthouse in der Bahnhofstraße 8054 Graz besticht durch seine Südwest-Ausrichtung und begeistert mit viel Licht und Sonne. Die Lage bietet perfekte Anbindung: Nur wenige Schritte zum Bahnhof Straßgang, Autobahnanschluss und Bus. In unmittelbarer Nähe finden Sie Arzt, Apotheke, Schulen, Kindergarten, Supermarkt, Bäckerei, Bank, Geldautomat und Post – ideal für Ihren Alltag.
Beschreibung der Immobilie
Modernes 3-Zimmer-Penthouse mit Balkon, Terrasse & Stellplatz - für Anleger
Aktuell sehr Gut vermietete, moderne Drei-Zimmer-Wohnung mit großer Terrasse im Herzen von Straßgang
Diese moderne und gepflegte Drei-Zimmer-Wohnung befindet sich im Herzen von Straßgang, in einem ruhigen Siedlungsgebiet. Sie überzeugt durch ihre hochwertige Ausstattung, den durchdachten Grundriss sowie die großen, lichtdurchfluteten Fenster. Ein absolutes Highlight ist die über 31 m² große, nach Süden ausgerichtete Dachterrasse mit Rundumblick. Hier können Sie sowohl Ihren Gartentraum mit Hochbeeten erfüllen und den großzügigen Platz zum Verweilen, Grillen, Entspannen oder Sonnen genießen. Außerdem gelangen Sie vom Schlafzimmer und Kinderzimmer auf dem ca. 16m² großen, südwestlich ausgerichteten Balkon.
Raumaufteilung:
großzügiger Vorraum/Garderobe
Badezimmer mit Badewanne und Duschewand, Waschbecken mit Verbau, Waschmaschinenanschluss und Fenster
separates WC mit Waschbecken und Fenster
großer Wohn-/Essbereich
moderne, möblierte Küche ausgestattet mit:
Herd, Dunstabzug, Backofen
Geschirrspüler, Kühlschrank mit Tiefkühlfächern
Schlafzimmer
Kinderzimmer
Abstellraum
südwestlich ausgerichteter Balkon
süd-west-ost ausgerichtete Terrasse
Die Wohnung wird über eine Fußbodenheizung beheizt, die mittels digitaler Regelung einfach zu steuern ist und ein angenehmes Wohnklima schafft. Sämtliche Fenster sind mit Jalousien ausgestattet.
Zur Wohnung gehört außerdem ein Kellerabteil.
Ein KFZ-Außenstellplatz ist ebenso im Paket mit dabei und im Kaufpreis bereits inbegriffen.
Weitere Informationen erhalten Sie in unseren Expose nach Ihrer Anfrage bzw. stehe ich Ihnen für einen Besichtigungstermin gerne zur Verfügung.
Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Abgeber nur Anfragen beantworten können, die Name, vollständige Anschrift und Telefonnummer enthalten.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <4.750m
Krankenhaus <2.250m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <5.500m
Höhere Schule <5.500m
Nahversorgung
Supermarkt <750m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.250m
Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <2.500m
Verkehr
Bus <250m
Straßenbahn <2.250m
Autobahnanschluss <750m
Bahnhof <250m
Flughafen <4.750m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten Objektnr. 7314/637
| Art: | Wohnung - Penthouse |
| Land: | Österreich |
| Baujahr: | 2010 |
| Zustand: | Gepflegt |
| Alter: | Neubau |
| Kaufpreis: | 210.000,00 € |
| Provision: | 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. |
| Betriebskosten: | 155,84 € |
| MwSt Gesamt: | 15,58 € |
| Wohnfläche: | 55,46 m² |
| Zimmer: | 3 |
| Bäder: | 1 |
| WC: | 1 |
| Balkone: | 1 |
| Terrassen: | 1 |
| Stellplätze: | 1 |
| Heizwärmebedarf: | B 44,70 kWh/m²a |
| fGEE: | A 0,78 |
Ausstattung
Fliesen, Laminatboden, Gas, Fußbodenheizung, Einbauküche, Personenaufzug, Südbalkon, Badewanne, Kabel/Satelliten-TV, Parkplatz
Ihre persönliche Beratung
Markus Kothmüller
Golden Service GmbH | Great Sales - Premium Immobilienvermittlung
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