3 Zimmer Neubau-Wohnung mit Terrasse - Sole/Wasser Wärmeaufbereitung
Wohnung
- Erdgeschoß,
1170
Wien
Beschreibung der Immobilie
3 Zimmer Neubau-Wohnung mit Terrasse - Sole/Wasser Wärmeaufbereitung
Wir suchen für eine sehr gut aufgeteilte 3-Zimmer-Wohnung (Wohnzimmer mit Küche, 3 Schlafräume) mit ca. 66,33 m2 Wohnfläche zzgl Garten den oder die Mieter, die Ihre Zeit zu Hause in zentraler Lage genießen wollen. Die Wohnung ist als Maisonette gestaltet und hat zwei Badezimmer und einen Abstellraum (Speis)
Die Wohnung wird über Sole-Wasser geheizt. Kein Gasanschluss vorhanden. Für die Wärme fällt ein monatliches Akonto in Höhe von derzeit EUR 129,00 an.
Raumaufteilung:
- Wohnküche mit sämtlichen Geräten
- Abstellraum/Speis
- 2 Schlafzimmer
- Badezimmer, mit Dusche und Waschmaschinenanschluss und WC
- Vorzimmer
- WC
- Einlagerungsraum
- Fliesen im Sanitärbereich, Parkettböden
Hinweis: die Fotos sind von der spiegelverkehrten Wohnung gegenüber.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.500m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.500m
Höhere Schule <1.500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m
Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1.000m
Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.000m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <4.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten Objektnr. 5237/1309
| Art: | Wohnung - Erdgeschoß |
| Land: | Österreich |
| Baujahr: | 2019 |
| Alter: | Neubau |
| Gesamtmiete: | 1.250,00 € |
| Kaltmiete (netto): | 893,48 € |
| Kaltmiete: | 1.136,36 € |
| Provision: | Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision. |
| Betriebskosten: | 242,88 € |
| MwSt Gesamt: | 113,64 € |
| Wohnfläche: | 66,33 m² |
| Nutzfläche: | 66,33 m² |
| Gesamtfläche: | 66,33 m² |
| Zimmer: | 3 |
| Bäder: | 1 |
| WC: | 2 |
| Garten: | 23,24 m² |
| Heizwärmebedarf: | B 39,44 kWh/m²a |
| fGEE: | A 0,81 |
Ausstattung
Parkett, Fliesen, Erdwärme, Zentralheizung, Wohnküche / offene Küche, Personenaufzug, Dusche
Ihre persönliche Beratung
MMag. Gregor Zimmel
convival Immobilien im Auftrag von GEZI Immobilienvermittlung, Inh. Gregor Zimmel
T +436702014614