3 Zimmer Neubau-Wohnung mit Terrasse - Sole/Wasser Wärmeaufbereitung

Wohnung - Erdgeschoß, 1170 Wien


Beschreibung der Immobilie

3 Zimmer Neubau-Wohnung mit Terrasse - Sole/Wasser Wärmeaufbereitung

Wir suchen für eine sehr gut aufgeteilte 3-Zimmer-Wohnung (Wohnzimmer mit Küche, 3 Schlafräume) mit ca. 66,33 m2 Wohnfläche zzgl Garten den oder die Mieter, die Ihre Zeit zu Hause in zentraler Lage genießen wollen. Die Wohnung ist als Maisonette gestaltet und hat zwei Badezimmer und einen Abstellraum (Speis)



Die Wohnung wird über Sole-Wasser geheizt. Kein Gasanschluss vorhanden. Für die Wärme fällt ein monatliches Akonto in Höhe von derzeit EUR 129,00 an. 





Raumaufteilung:



  • Wohnküche mit sämtlichen Geräten
  • Abstellraum/Speis
  • 2 Schlafzimmer 
  • Badezimmer, mit Dusche und Waschmaschinenanschluss und WC
  • Vorzimmer 
  • WC
  • Einlagerungsraum 
  • Fliesen im Sanitärbereich, Parkettböden




Hinweis: die Fotos sind von der spiegelverkehrten Wohnung gegenüber. 


Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.


Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.500m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.000m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <4.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Eckdaten Objektnr. 5237/1309

Art: Wohnung - Erdgeschoß
Land: Österreich
Baujahr: 2019
Alter: Neubau
Gesamtmiete: 1.250,00
Kaltmiete (netto): 893,48 €
Kaltmiete: 1.136,36 €
Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
Betriebskosten: 242,88 €
MwSt Gesamt: 113,64 €
Wohnfläche: 66,33 m²
Nutzfläche: 66,33 m²
Gesamtfläche: 66,33 m²
Zimmer: 3
Bäder: 1
WC: 2
Garten: 23,24 m²
Heizwärmebedarf:  B  39,44 kWh/m²a
fGEE:  A  0,81
Immobilie merken Exposé

Ausstattung

Parkett, Fliesen, Erdwärme, Zentralheizung, Wohnküche / offene Küche, Personenaufzug, Dusche


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Ihre persönliche Beratung

convival Immobilien im Auftrag von GEZI Immobilienvermittlung, Inh. Gregor Zimmel

MMag. Gregor Zimmel

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