Hervorragend aufgeteilte, helle 1-Zimmerwohnung nahe Servitenviertel

Hervorragend aufgeteilte, helle 1-Zimmerwohnung nahe Servitenviertel

Single Wohnung in der Badgasse im 9. Bezirk nähe Liechtensteinpark, Donaukanal, AKH. In der sehr gut aufgeteilten 1-Zimmerwohnung befindet sich alles was Sie brauchen, und das beste: im gleichen Haus werden gleich zwei Wohnungen(top12 und top19) mit ähnlichem Grundriss vermietet.

Die Raumaufteilung ist wie folgt:

• Vorraum
• geräumiger Wohn- und Schlafbereich 
• vollausgestattete Küche (verbaut in einer Nische)
• Badezimmer mit Wanne
• top12: Toilette separat
• top19: Toilette im Badezimmer
• Abstellraum mit Waschmaschine

Die top12 ist im 2. Liftstock, die top19 im 3. Liftstock! Gerne können wir bei einer Besichtigung beide Wohnungen anschauen. 

top12: Gesamtmiete inkl. BK 797,17 €, Wohnungsgröße 41,54m²

top19: Gesamtmiete inkl. BK 725,40 €, Wohnungsgröße 37,80m²

Bezugstermin 01.05.2026, Befristet für 5 Jahre.

Der Vermieter benötigt folgende Unterlagen: Kopie des Reisepasses, Einkommensnachweis (der letzten 3 Monate) und/oder Bürgschaft.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap