Aufwachen mit Seefeeling – Wohnen in bester Lage von Altmünster mit Traunsee vor der Tür
Wohnung
,
4813
Altmünster
Willkommen in einer der schönsten Lagen von Altmünster – nur wenige Schritte vom Ufer des Traunsees entfernt! Die Wohnung befindet sich in der ruhigen und charmanten Münsterstraße 8, einer begehrten Wohnadresse mit hoher Lebensqualität. Ob ein entspannter Spaziergang an der Seepromenade oder ein erfrischendes Bad im Sommer, der Traunsee liegt direkt vor Ihrer Haustüre und macht diese Lage zu etwas ganz Besonderem. Trotz der Nähe zur Natur ist die Infrastruktur hervorragend. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants, Schulen und der Bahnhof befinden sich in unmittelbarer Reichweite. Die Kombination aus Zentrumsnähe, Seelandschaft und Ruhe macht diesen Standort sowohl alltagstauglich als auch erholsam. Diese Lage bietet die perfekte Verbindung von Natur, Komfort und Lebensqualität – ideal für alle, die das Leben am See genießen möchten.
Beschreibung der Immobilie
Aufwachen mit Seefeeling – Wohnen in bester Lage von Altmünster mit Traunsee vor der Tür
In der Markstraße 6 in Altmünster erwartet Sie eine charmante 2-Zimmer-Wohnung, die Komfort und Lebensqualität auf harmonische Weise vereint. Eingebettet in eine der schönsten Regionen des Salzkammerguts genießen Sie hier ein Wohngefühl, das keine Wünsche offenlässt.
Mit dem Traunsee direkt vor der Haustüre eröffnet sich Ihnen ein beeindruckendes Panorama aus See-, Berg-, Fern- und Grünblick – eine Kulisse, die jeden Tag aufs Neue begeistert und zum Entspannen einlädt.
Der lichtdurchflutete Wohnbereich mit edlem Parkettboden schafft eine warme und einladende Atmosphäre. Die hochwertige Einbauküche fügt sich nahtlos in das Gesamtbild ein und bietet ideale Voraussetzungen für genussvolle Kochmomente.
Das modern gestaltete Badezimmer überzeugt mit einer stilvollen Dusche und funktionalem Design. Für angenehmen Wohnkomfort sorgt die umweltfreundliche Zentralheizung auf Pelletbasis. Zusätzlich ist die Wohnung mit moderner DV-/EDV-Verkabelung sowie Kabel- und Satelliten-TV-Anschluss ausgestattet – beste Voraussetzungen für zeitgemäßes Wohnen.
Lassen Sie sich von dieser einzigartigen Kombination aus Komfort, Natur und bester Infrastruktur begeistern.
WEITERE HINWEISE:
Mit dieser Wohnung kann ein Carportstellplatz um eine Miete von 45,83€ +20% USt und dessen Betriebskosten angemietet werden. Diese Kosten sind bereits in der Gesamtbelastung beinhaltet.
Die Firma VERMAX verrechnet die Heizkosten in Höhe von 100,91€ direkt an den Mieter. Die monetäre Gesamtbelastung des Mieters beträgt somit 1.169,89€ pro Monat.
Die Kaution ist Bar oder mittels Bankgarantie vorzuweisen.
Bei der Firma Neubau Invest und Management GmbH handelt es sich um kein Maklerunternehmen. Sie ist Eigentümerin und direkte Vermieterin; daher gibt es KEINE PROVISIONSGEBÜHR.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <2.500m
Klinik <2.000m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <3.500m
Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <2.500m
Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <2.500m
Bahnhof <1.500m
Autobahnanschluss <7.000m
Flughafen <9.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten Objektnr. 1942/60
| Art: | Wohnung |
| Land: | Österreich |
| Gesamtmiete: | 1.068,98 € |
| Kaltmiete (netto): | 672,83 € |
| Kaltmiete: | 967,63 € |
| Provision: | Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision. |
| Betriebskosten: | 294,80 € |
| MwSt Gesamt: | 101,35 € |
| Wohnfläche: | 50,59 m² |
| Bäder: | 1 |
| WC: | 1 |
| Balkone: | 1 |
| Keller: | 14,73 m² |
| Heizwärmebedarf: | B 35,70 kWh/m²a |
| fGEE: | A 0,75 |
Ausstattung
Parkett, Zentralheizung, Einbauküche, Ostbalkon, Dusche, DV-Verkabelung, Kabel/Satelliten-TV, Carport
Ihre persönliche Beratung
Neubau Invest & Management GmbH
Neubau Invest und Management GmbH
T +436769001575
H +43 (0) 7612 / 23 501