Exklusive Lake Villa mit Privatstrand & Premium-Ausstattung nahe Wien
Haus
,
1130
Wien,Hietzing
Die moderne Villa befindet sich in ruhiger, naturnaher Lage im Ort Sekule, nur etwa eine Stunde von Wien entfernt und wenige Kilometer von der österreichischen Grenze. Die Umgebung zeichnet sich durch ihre idyllische Landschaft, Privatsphäre und unmittelbare Nähe zum Wasser aus. Trotz der ruhigen Lage ist eine gute Erreichbarkeit in Richtung Wien gegeben, wodurch sich die Immobilie sowohl als Hauptwohnsitz als auch als exklusiver Rückzugsort eignet.
Beschreibung der Immobilie
Exklusive Lake Villa mit Privatstrand & Premium-Ausstattung nahe Wien
Diese außergewöhnliche Villa vereint modernes Design mit hochwertigen Naturmaterialien und exklusiver Ausstattung. Inspiriert vom kalifornischen Lake-Tahoe-Stil bietet das Anwesen ein einzigartiges Wohngefühl direkt am Wasser mit privatem Strandzugang.
Das architektonische Highlight bildet die beeindruckende Dachkonstruktion aus großzügigen Holzspannbögen mit edler Zedernholzverkleidung, die für ein angenehmes Raumklima sowie optimalen Lichteinfall sorgt. Hochwertige Materialien wie exotische Hölzer, großformatige Fliesen und edle Natursteine unterstreichen den luxuriösen Charakter der Immobilie.
Die Villa verfügt über mehrere großzügige Wohnbereiche, darunter ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer, eine moderne Küche, Essbereich sowie Büro- und Nebenräume. Insgesamt stehen drei Schlafzimmer und drei Badezimmer zur Verfügung.
Technisch ist die Immobilie auf dem neuesten Stand: Fußbodenheizung, Wärmepumpe, Klimaanlage sowie ein integriertes Smart-Home-System ermöglichen höchsten Wohnkomfort. Zusätzlich sorgen Features wie automatische Bewässerung, Rasenpflege und Sicherheitssysteme für eine komfortable und sorgenfreie Nutzung.
Diese Immobilie eignet sich ideal für anspruchsvolle Käufer, die Ruhe, Exklusivität und moderne Architektur in unmittelbarer Nähe zu Wien suchen.
Das Haus befindet sich in der Slowakei, nur etwa eine Stunde vom Wiener Stadtzentrum entfernt, und bietet damit die ideale Kombination aus guter Erreichbarkeit und absoluter Ruhe. Ob als entspannter Rückzugsort oder als attraktiver Nebenwohnsitz – diese Immobilie eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.000m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <2.000m
Höhere Schule <4.000m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <3.500m
Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <1.000m
Polizei <500m
Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <2.000m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten Objektnr. 1945/2251
| Art: | Haus |
| Land: | Österreich |
| Baujahr: | 2021 |
| Zustand: | Neuwertig |
| Möbliert: | Voll |
| Alter: | Neubau |
| Provision: | 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. |
| Wohnfläche: | 322,00 m² |
| Zimmer: | 3 |
| Bäder: | 3 |
| WC: | 2 |
| Balkone: | 2 |
| Stellplätze: | 2 |
| Heizwärmebedarf: | B 57,00 kWh/m²a |
| fGEE: | A 45,00 |
Ausstattung
Parkett, Fliesen, Etagenheizung, Fußbodenheizung, Zentralheizung, Einbauküche, Südbalkon, Badewanne, Dusche, Garage
Ihre persönliche Beratung
Sofia Agnes Gal
Hyatt Immobilien GmbH
T +43 1 9561781
H +43 670 655 09 14