Hervorragendes Renditeobjekt mit 5 Wohneinheiten | B2B-Vermietung | Nähe Faaker See

Zinshaus Renditeobjekt , 9580 Villach


Die Immobilie befindet sich in ruhiger und naturnaher Lage in unmittelbarer Nähe zum Faaker See in Kärnten. Die Region zählt zu den gefragtesten Wohn- und Freizeitlagen Südösterreichs und überzeugt durch ihre hohe Lebensqualität. Neben der idyllischen Umgebung profitieren Mieter von: - schneller Erreichbarkeit nach Villach, aber auch der Autobahnauffahrten in alle Richtungen - guter Infrastruktur (Einkauf, Gastronomie, Freizeit) - hohem Erholungswert durch Seen- und Bergnähe

Beschreibung der Immobilie

Hervorragendes Renditeobjekt mit 5 Wohneinheiten | B2B-Vermietung | Nähe Faaker See



Bestehende Einnahmen - klare Vermietungsstruktur und eine Lage, die gefragt bleibt.



Dieses Renditeobjekt besteht aus fünf Wohneinheiten, die bereits erfolgreich im Rahmen einer B2B-Vermietung genutzt werden und somit planbare Einnahmen, eine stabile Auslastung und ein erprobtes System gewährleisten.



Die Einheiten sind funktional geschnitten und gezielt auf die Anforderungen von Firmenkunden ausgerichtet. In Verbindung mit der ruhigen Lage nahe dem Faaker See entsteht ein Angebot, das sowohl wirtschaftlich als auch standortbezogen überzeugt - ein Investment, das bereits im laufenden Betrieb funktioniert und gleichzeitig Spielraum für weitere Optimierungen offen lässt. 

 



Highlights auf einen Blick:



  • 5 Wohneinheiten mit praktischen Grundrissen und unterschiedlichen Größen, die sich gut für verschiedene Bedürfnisse eignen (36 - 113m²)
  • Gesamtwohnfläche: ca. 320m²
  • kalkulierbare, stabile Mieteinnahmen durch Kurzzeitvermietung
  • top Auslastung!!!
  • größtenteils Stammkunden 
  • ruhige Wohnlage nahe Faaker See
  • laufend instand gehalten
  • energieffiziente Heizung
  • genügend Parkplätze vor dem Haus

     


Ein solides Investment mit sofortigen Einnahmen in einer der attraktivsten Regionen Kärntens – ideal für Anleger, die Wert auf Stabilität, Lage und langfristige Perspektive legen.



Für weitere Informationen, Fragen oder einen Besichtigungstermin können Sie mich unter der Nummer +43 650 5344349, Katrin Lauritsch, Lumen Immobilien, erreichen - ich freue mich auf Ihren Anruf. 





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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <3.000m
Apotheke <3.500m
Klinik <5.000m
Krankenhaus <5.000m

Kinder & Schulen
Schule <2.500m
Kindergarten <2.500m
Universität <3.000m
Höhere Schule <3.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.500m
Bäckerei <4.500m
Einkaufszentrum <4.500m

Sonstige
Geldautomat <1.500m
Bank <1.500m
Post <1.500m
Polizei <3.500m

Verkehr
Bus <1.000m
Autobahnanschluss <2.000m
Bahnhof <4.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Eckdaten Objektnr. 8521/136

Art: Zinshaus Renditeobjekt
Land: Österreich
Kaufpreis: 550.000,00 €
Wohnfläche: 320,00 m²
Grundstücksfl.: 921,00 m²
Balkone: 1
Terrassen: 1
Heizwärmebedarf:  C  55,00 kWh/m²a
fGEE:  A  0,85
Immobilie merken Exposé

Ausstattung

Zentralheizung, Einbauküche, Wohnküche / offene Küche, Bad mit Fenster, Badewanne, Dusche, Parkplatz, Wasch/Trockenraum

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