Attraktive 3-Zimmer-Wohnung mit Loggia in zentraler Lage von Linz!
Wohnung
,
4020
Linz
,
Zibermayrstraße 35
Die Wohnung befindet sich in der Zibermayrstraße im beliebten Linzer Stadtgebiet. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel, Schulen und Freizeiteinrichtungen sind in unmittelbarer Nähe vorhanden und sorgen für eine hohe Lebensqualität. Die Anbindung an das Stadtzentrum ist hervorragend.
Beschreibung der Immobilie
Attraktive 3-Zimmer-Wohnung mit Loggia in zentraler Lage von Linz!
Linz / Oed / Zibermayrstraße 35 :
Diese gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und eine angenehme Wohnatmosphäre. Mit einer Wohnfläche von rund 69,5 m² bietet sie ausreichend Platz für Paare oder kleine Familien. Der helle Wohnbereich sowie die separate Küche schaffen eine komfortable Wohnsituation. Eine gemütliche Loggia lädt zum Entspannen ein und erweitert den Wohnraum ins Freie. Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage in Linz und bietet eine ausgezeichnete Anbindung sowie eine gute Infrastruktur.
Raumaufteilung & Highlights
Raumaufteilung
- Wohnzimmer: 15,68 m²
- Schlafzimmer: 14,58 m²
- Kinderzimmer: 9,30 m²
- Küche: 8,30 m²
- Badezimmer: 6,26 m²
- WC: 1,30 m²
- Vorraum: 8,69 m²
- Abstellraum: 1,97 m²
- Loggia: 4,21 m²
Gesamtwohnfläche: 69,48 m²
Highlights
- Zentrale Lage in Linz (4020)
- Praktische Raumaufteilung
- Separate Küche
- Loggia mit zusätzlichem Freiraum
- Abstellraum für zusätzlichen Stauraum
- Ideal für Paare oder Familien
Mietkondition
- Miete (inkl. Betriebskosten, Heizung, Warmwasser und MwSt.): 952,37 €
(exkl. Strom) - Kaution / Baukostenzuschuss: 3.809,48 €
Verfügbarkeit
Die Wohnung steht 01.05.2026 zur Verfügung.
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Angaben sind ohne Gewähr auf Richtigkeit und Vollständigkeit. Druckfehler vorbehalten.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <275m
Apotheke <325m
Klinik <1.550m
Krankenhaus <2.125m
Kinder & Schulen
Kindergarten <225m
Schule <400m
Universität <950m
Höhere Schule <4.225m
Nahversorgung
Supermarkt <350m
Bäckerei <375m
Einkaufszentrum <1.325m
Sonstige
Bank <650m
Geldautomat <650m
Post <650m
Polizei <1.475m
Verkehr
Bus <200m
Straßenbahn <850m
Bahnhof <225m
Autobahnanschluss <1.400m
Flughafen <5.475m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten Objektnr. 6650/12806
| Art: | Wohnung |
| Land: | Österreich |
| Zustand: | Gepflegt |
| Gesamtmiete: | 952,37 € |
| Kaltmiete (netto): | 559,31 € |
| Kaltmiete: | 774,77 € |
| Betriebskosten: | 215,29 € |
| Heizkosten: | 84,61 € |
| MwSt Gesamt: | 92,99 € |
| Wohnfläche: | 69,48 m² |
| Zimmer: | 3 |
| Bäder: | 1 |
| WC: | 1 |
| Heizwärmebedarf: | C 63,00 kWh/m²a |
| fGEE: | C 1,13 |
Ausstattung
Parkett, Fliesen, Zentralheizung, Personenaufzug, Bad mit Fenster, Dusche, Kabel/Satelliten-TV, Wasch/Trockenraum
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Team Vermietung 3
WAG Wohnungsanlagen GmbH
T +43 (0)50 338 6010