Retailfläche im Stadtteilzentrum St. Dionysen Traun (STZ Traun) zu vermieten!

Retailfläche im Stadtteilzentrum St. Dionysen Traun (STZ Traun) zu vermieten!

Attraktive ca. 67,49m² große Retailfläche in bester Lage im Stadtteilzentrum St. Dionysen Traun zu vermieten!

In bester Lage im Stadtteilzentrum St. Dionysen in Traun steht eine attraktive Retailfläche mit rund 67,49m² zur Vermietung. Die moderne Geschäftsfläche bietet ideale Voraussetzungen für Einzelhandels- und Dienstleistungsbetriebe.

Das Stadtteilzentrum vereint vielfältige Geschäftsflächen für Handel und Dienstleistung sowie Raum für Arztpraxen, Gesundheitsberufe, eine geplante Apotheke, Gastronomiebetriebe und Büros. Ergänzt durch einen Spielplatz und großzügige Freiflächen entsteht ein lebendiger Treffpunkt für Jung und Alt mit entsprechend hoher Kundenfrequenz.

Das Projekt wird von der Gemeinde unterstützt und überzeugt zudem durch eine gut organisierte Infrastruktur sowie eine ungestörte Anlieferungsmöglichkeit.

AUFTEILUNG:

- ca. 64,39m² Verkaufsfläche

- ca. 1,42m² WC

- ca. 1,68m² Vorraum

Die Frequenzbringer Billa und Penny, rund 200 Kundenparkplätze sowie ca. 40 Fahrradplätze, sorgen für ein entspanntes Einkaufsvergnügen. Das 19.000m² große Areal befindet sich inmitten eines dicht besiedelten Gebietes mit perfekter Verkehrsanbindung.

Das Stadtteilzentrum bietet:

- eine gute Sichtbarkeit am zentralen Vorplatz, welche hohe Frequenz bringt

- einen kleinen, abgegrenzten Spielbereich

- zusätzliche Kundschaft von den Büromietern vor Or

KONDITIONEN:

- Hauptmietzins monatl. netto: € 17,00/m² zzgl. 20% USt

- Betriebskosten-Akonto monatl. netto: € 3,00/m² zzgl. 20% USt

Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

Bei nicht vorsteuerabzugsberechtigen Mietern wird die oben angeführte Nettomiete um 20% erhöht.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Entdecken Sie dieses und weitere spannende Immobilienangebote auf unserer Homepage unter www.nextimmobilien.at!

Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform.

Für sämtliche behördliche Genehmigungen und Auflagen hat die MieterIn selbst Sorge zu tragen.

Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. zur Zahlung fällig. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis.

Information zum Datenschutz unter www.nextimmobilien.at/datenschutz

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.500m
Krankenhaus <6.500m
Klinik <500m

Kinder & Schulen
Kindergarten <500m
Schule <500m
Universität <4.500m
Höhere Schule <8.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.500m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Bank <1.500m
Geldautomat <1.500m
Post <2.000m
Polizei <2.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <1.500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <3.500m
Flughafen <4.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap