Charmantes, renovierungsbedürftiges Häuschen mit Potenzial – ideal für junge Familien & Bastler

Charmantes, renovierungsbedürftiges Häuschen mit Potenzial – ideal für junge Familien & Bastler

Zum Verkauf steht dieses im Jahr 1955 fertiggestellte Wohnhaus, das eine solide Basis für individuelle Sanierungskonzepte bietet. Das Objekt überzeugt durch seine kompakte Größe und eine besondere Bauqualität, die heute als Vorreiter für nachhaltiges Wohnen gilt.

Besondere Bauweise & hochwertige Materialien Die Immobilie zeichnet sich durch eine ökologisch wertvolle Bausubstanz aus. Die Holzbauten am Haus wurden konsequent in Mondholz ausgeführt – ein Material, das für seine außergewöhnliche Langlebigkeit und Stabilität bekannt ist und wertmäßig deutlich über konventionellem Holz liegt. Ergänzt wird dies durch eine nachhaltige Dämmung aus Schilf vom Zeller See, die für ein natürliches Raumklima sorgt.

Raumaufteilung & Potenzial Neben den Wohnräumen bietet der Dachboden als nutzbare Abstellfläche wertvollen zusätzlichen Stauraum. Das Haus eignet sich ideal für Paare, kleine Familien oder Interessenten, die durch handwerkliches Geschick und eine gezielte Modernisierung nachhaltigen Wohnraum schaffen möchten.

Lage & Freizeitwert Die Lage besticht durch die unmittelbare Nähe zum nahegelegenen Skigebiet sowie dem Zeller See, was einen hohen Freizeitwert garantiert. Das Objekt ist verkehrstechnisch hervorragend erschlossen. Aufgrund der direkten Lage an der Bundesstraße ist eine entsprechende Lärmexposition gegeben, die bei der Sanierung (z. B. durch Schallschutzmaßnahmen) berücksichtigt werden sollte.

Die Highlights im Überblick:

• 
  

  Bezugsjahr 1955: Solide Grundsubstanz.

  
  
• 
  

  Nachhaltigkeit: Holzbauten aus hochwertigem Mondholz und Schilfdämmung.

  
  
• 
  

  Zusatzfläche: Nutzbarer Dachboden als Abstellfläche.

  
  
• 
  

  Top-Region: Schnelle Erreichbarkeit von See und Skigebiet.

  
  
• 
  

  Investment: Hohes Wertsteigerungspotenzial durch Sanierung.

  
  

Nutzen Sie diese Gelegenheit, ein Haus mit Charakter und ökologischem Herzstück in einer begehrten Region zu erwerben. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage für einen Besichtigungstermin.

Energieausweis wird vom Verkäufer nachgebracht.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <2.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <5.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <3.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Polizei <500m
Post <500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <500m
Flughafen <4.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap