JOSEPHINE - Traumwohnung in Ruhelage direkt am Grünen Prater | 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon

Wohnung - Etage, 1020 Wien


Das Wohnprojekt JOSEPHINE zeichnet sich durch seine exzellente Lage aus. in 5 Gehminuten erreichen Sie den Bahnhof Praterstern mit vielseitigen Verkehrsanbindungen. Die U-Bahn Linien U1 und U2 bieten schnelle Verbindungen in ganz Wien. Die direkte Umgebung bietet mit Rad- und Spazierwegen, Grünflächen, Auenlandschaften, dem Prater, Sportvereinen, Kinderspielplätzen und Hundezonen ideale Voraussetzungen für Erholungsaktivitäten und Naherholung im Herzen Wiens. Mit ausgezeichneter Infrastruktur, hervorragender Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz und der grünen Oase des Praters wird höchster Wohnkomfort gewährleistet.

Beschreibung der Immobilie

JOSEPHINE - Traumwohnung in Ruhelage direkt am Grünen Prater | 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon

JOSEPHINE verkörpert den vollen Lebensgenuss und würdigt die Schönheit des Moments.



In der Stoffellagasse 7 im 2. Bezirk, direkt am Wiener Prater, wird das Wohnprojekt JOSEPHINE vom renommierten Tiroler Bauträger bauwerk realisiert. Ein besonderes Merkmal dieses Projektes ist der unvergleichliche Blick auf den Prater und das Wiener Riesenrad. Insgesamt werden 60 hochwertige Wohnungen über 7 Etagen mit einzigartigem Grünblick errichtet. Das Angebot reicht von effizienten 2 Zimmerwohnungen bis zur luxuriösen Dachgeschosswohnung. Alle Wohneinheiten verfügen über private Freiflächen. Zudem stehen den Bewohnern ca. 30 Tiefgaragenstellplätze und Kellerabteile zur Verfügung. Das Projekt wurde zudem mit der klimaaktiv Bronze Zertifizierung ausgezeichnet.



Die Wohnungen sind derzeit in Bau und werden Ende 2026 - Anfang 2027 fertiggestellt.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <2.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Eckdaten Objektnr. 4724/12963

Art: Wohnung - Etage
Land: Österreich
Baujahr: 2026
Zustand: Erstbezug
Alter: Neubau
Kaufpreis: 474.900,00 €
Provision: 3% zuzüglich Ust.
Wohnfläche: 68,72 m²
Zimmer: 3
Bäder: 1
WC: 1
Balkone: 1
Keller: 1,52 m²
Heizwärmebedarf:  B  32,50 kWh/m²a
fGEE:  A+  0,75
Immobilie merken Exposé

Ausstattung

Parkett, Erdwärme, Fußbodenheizung, Zentralheizung, Personenaufzug, Ostbalkon, Dusche, Kabel/Satelliten-TV

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