Modernisierte Praxis mit 108m² und 3 Garagen in Klagenfurt – Top Lage!

Modernisierte Praxis mit 108m² und 3 Garagen in Klagenfurt – Top Lage!

Zum attraktiven Kaufpreis von 259.000 Euro erwartet Sie eine modernisierte Büro- oder Praxisfläche mit rund 108 m² Nutzfläche in ausgezeichneter Lage von Klagenfurt am Wörthersee. Das im 1. Obergeschoss gelegene Objekt ist bequem über einen Lift erreichbar und bietet einen barrierefreien Zugang – ideale Voraussetzungen für Ordinationen, Therapiepraxen, Kanzleien oder moderne Büroflächen.

Die Immobilie überzeugt durch die zentrale Lage. Die großzügigen Räumlichkeiten schaffen ein repräsentatives Arbeitsumfeld und bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Ob als Praxis, Büro oder kombinierter Arbeits- und Beratungsstandort – hier lassen sich individuelle Konzepte optimal umsetzen.

Ein besonderes Plus sind die drei Garagenplätze, die Ihnen, Ihren Mitarbeitern sowie Kunden oder Patienten komfortable und sichere Parkmöglichkeiten direkt am Objekt bieten. Dadurch profitieren Sie von einem hohen Maß an Komfort und einer entspannten Anreise ohne Parkplatzsuche.

Auch die Infrastruktur lässt keine Wünsche offen. Das Stadtzentrum von Klagenfurt ist zu Fuß problemlos erreichbar und Arztpraxen, Apotheken, Krankenhaus und Klinik befinden sich ebenso in unmittelbarer Nähe. Supermärkte, Bäckereien sowie ein Einkaufszentrum sorgen für eine optimale Versorgung im Arbeitsalltag.

Diese Immobilie vereint barrierefreie Erreichbarkeit, großzügige Nutzfläche und eine erstklassige Lage zu einem zukunftssicheren Standort für Ihr Unternehmen oder Ihre Praxis. Ob zur Eigennutzung oder als attraktive Kapitalanlage – dieses Objekt bietet beste Voraussetzungen für nachhaltigen Erfolg.

Gerne informieren wir Sie persönlich über weitere Details und vereinbaren mit Ihnen einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

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Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <500m
Klinik <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <3.000m
Bahnhof <1.000m
Flughafen <3.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap