Wohnen mit Burgblick – Ihr persönlicher Rückzugsort in Güssing
Haus
- Einfamilienhaus,
7540
Güssing
Mitten im sanften Hügelland des Südburgenlands entfaltet Güssing eine Stimmung, die man fast fühlen kann, bevor man den Ortskern erreicht: Die Luft ist erfüllt von einer pannonischen Leichtigkeit, warm und sonnendurchflutet, während der Blick automatisch zum mächtigen Wahrzeichen wandert – der ältesten Burg des Burgenlandes, die majestätisch auf einem erloschenen Vulkankegel thront und seit dem 12. Jahrhundert das Schicksal der Stadt begleitet. Hier lebt man nicht einfach irgendwo – hier lebt man mit Geschichte und Zukunft zugleich. Spaziergänge über den belebten Hauptplatz führen vorbei an liebevoll restaurierten Fassaden, gemütlichen Cafés und regionalen Winzerstuben, in denen ein Glas Uhudler zum typischen Nachmittagsritual werden kann. Die Infrastruktur ist überraschend vielseitig: moderne medizinische Versorgung, vielfältige Bildungsmöglichkeiten und ein breites Freizeitangebot sorgen für ein Gefühl von Geborgenheit und Lebendigkeit. Was Güssing besonders macht, ist der harmonische Mix aus historischer Identität und zeitgemäßem Lebensgefühl – vom monatlichen Markttreiben über sommerliche Burgspiele bis zu innovativen Entwicklungen rund um erneuerbare Energie, die der Region über die Grenzen Österreichs hinaus Anerkennung eingebracht haben. Am Ende eines Tages, wenn die Sonne die sanften Hügel in warmes Licht taucht, spürt man: Güssing ist nicht nur ein Ort – es ist ein Zuhause, das Geschichten atmet und zugleich Raum für neue Erinnerungen schenkt.
Beschreibung der Immobilie
Wohnen mit Burgblick – Ihr persönlicher Rückzugsort in Güssing
Traumhaus mit Burgblick in Güssing – Gestalten Sie Ihr neues Zuhause nach Ihren Wünschen
Stellen Sie sich vor, jeden Morgen mit dem Blick auf die majestätische Burg Güssing aufzuwachen. In Ihrem neuen Zuhause, das alle Freiheiten bietet, es nach Ihren Vorstellungen zu gestalten.
Dieses 2016 erbaute Haus besticht durch seine klare, moderne Architektur und eine durchdachte Raumaufteilung. Auf ca. 95 m² Wohnfläche erwarten Sie vier zentral begehbare Zimmer, die alle ein offenes und helles Wohngefühl vermitteln. Dank des nahezu belagsfertigen Zustands können Sie bei Boden, Küche und weiteren Details Ihrer Kreativität freien Lauf lassen.
Die nördliche Ausrichtung eröffnet Ihnen einen unvergleichlichen Blick auf die Burg Güssing, während Sie auf Ihrer großzügigen 21 m² Terrasse entspannte Stunden genießen oder im 463 m² großen Garten Ihren grünen Rückzugsort gestalten. Modernste Technik wie die effiziente Luftwärmepumpe sorgt zudem für ein behagliches Wohnklima das ganze Jahr über.
Hier verschmilzt modernes Wohnen mit dem Flair einer historischen Kulisse. Genießen Sie das Gefühl von Freiheit, Licht und Raum, kombiniert mit der spannenden Möglichkeit, Ihr neues Zuhause genau nach Ihren Wünschen zu erschaffen. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen.
Vereinbaren Sie noch heute eine Besichtigung und erleben Sie selbst, wie sich Wohnträume hier realisieren lassen.
Highlights auf einen Blick:
- Baujahr 2016, moderner Baustil
- 95 m² Wohnfläche auf 500 m² Grund
- 4 zentral begehbare Zimmer
- Fast belagsfertiger Zustand – volle Gestaltungsfreiheit bei Boden, Küche & Co.
- Luftwärmepumpe für effiziente Wärme
- 463 m² Garten und 21 m² Terrasse
- Nördliche Ausrichtung mit unvergleichlichem Burgblick
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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <1.500m
Krankenhaus <1.500m
Apotheke <1.500m
Kinder & Schulen
Schule <1.500m
Kindergarten <1.000m
Nahversorgung
Supermarkt <1.500m
Bäckerei <1.500m
Einkaufszentrum <1.500m
Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <1.500m
Polizei <1.000m
Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <9.500m
Flughafen <10.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten Objektnr. 8230/194
| Art: | Haus - Einfamilienhaus |
| Land: | Österreich |
| Baujahr: | 2016 |
| Zustand: | Erstbezug |
| Alter: | Neubau |
| Kaufpreis: | 248.000,00 € |
| Provision: | 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. |
| Wohnfläche: | 95,03 m² |
| Grundstücksfl.: | 361,00 m² |
| Zimmer: | 4 |
| Terrassen: | 1 |
| Garten: | 298,00 m² |
| Heizwärmebedarf: | B 40,40 kWh/m²a |
| fGEE: | B 0,94 |
Ausstattung
Estrichboden, Nordbalkon, Parkplatz
Ihre persönliche Beratung
Oliver Rauch
PRADIUM Immobilien GmbH & Co KG
T +43 670 202 50 99