Exklusive Terrassenwohnung in begehrter Grinzinger Lage

Exklusive Terrassenwohnung in begehrter Grinzinger Lage

Diese tolle Terrassenwohnung liegt in der Paul-Ehrlich-Gasse, welche parallel zur Kaasgrabengasse verläuft.

Sie liegt im 3.Liftstock in einem sehr gepflegten Wohnhaus, ruhig und in begrünter Umgebung.

Für alle, die in einer sehr guten und begehrten Lage wohnen möchten!

Diese Wohnung fasziniert vor allem mit der großzügigen Süd-West-Terrasse, welche einen exklusiven Ausblick auf Gärten, Bäume und auf die Grinzinger Villen bietet.

Weiteres gibt es ein ca. 40 m2 großes Wohnzimmer mit Marmorfliesen und einen edlen Kaminofen.

Die großen Fensterflächen geben viel Licht und ermöglichen einen Grünblick nach allen Seiten.

Es gibt insgesamt: Drei Zimmer + Wohnzimmer + Küche, 2 Bäder, 2 Toiletten, Abstellraum, Vorzimmer, Gang..

Die Straßenbahnlinie 38 erreichen Sie in wenigen Minuten in der Grinzinger Allee.

Optional gibt es auch einen bequemen Tiefgaragenplatz für Ihr Auto um € 189,- 

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Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

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Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.000m
Klinik <1.500m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <2.000m
Höhere Schule <2.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <2.500m

Sonstige
Geldautomat <1.000m
Bank <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <1.000m
U-Bahn <2.500m
Straßenbahn <1.000m
Bahnhof <1.500m
Autobahnanschluss <3.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap