Startwohnung - 1 Zimmer – toller Grünblick - sanierungsbedürftig

Startwohnung - 1 Zimmer – toller Grünblick - sanierungsbedürftig

Zum Verkauf gelangt eine 34m² große 1 Zimmer Wohnung in einer ca.1969 errichteten und sehr gepflegten Wohnhausanlage in der Josef Edlinger Gasse in Breitenfurt. Die Wohnung  liegt im 3. Stock ohne Lift. Vom Vorraum erreichen Sie das sonnige Wohnzimmer, hier muss Platz für einen gemütlichen Ess-, Schlaf- und Lebensbereich sein. Es gibt eine kleine Mini Kochnische, dort ist ein 2 Platten Herd (kein Starkstrom in der Wohnung), 1 Spüle und Platz und Anschluss für eine Waschmaschine oder Geschirrspüler. Sie befindet sich im Durchgang zum Bad, hier gibt es Waschbecken, WC und Wanne.

Die südseitige Loggia gibt Ihnen Freiraum und Platz zum Auftanken. Zusätzlich haben Sie hier weiten Grünblick und kein direktes Gegenüber.

Ein Kellerabteil mit ca. 3m² gibt den nötigen Stauraum.

Die Wohnung muss renoviert werden. (Böden, Wände, Fliesen, Bad).





Dieses Angebot bietet Ihnen folgende Vorteile:

* tolle Lage

* Kunststofffenster aus 2004

* Dacherneuerung 2004

* Vollwärmefassade 2004

* sehr ruhig

* Bad mit Wanne

* gute Raumlogistik

* Apotheke und Banken in wenigen Minuten zu Fuß

* Supermarkt in wenigen Minuten zu Fuß

* Rad und Wanderwege

* Lokale und Heurige

* Bus 250 bis Bahnhof Wien Liesing

* uvm.

Für Ihre Fragen und Besichtigung stehe ich gerne zur Verfügung, ich freue mich auf Sie.

EiseleReal KG

Stefan Bruckböck

0676 7777716

stefan.bruckboeck@eiselereal.at

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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <3.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <500m
Höhere Schule <10.000m
Universität <7.500m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <6.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <8.500m
Straßenbahn <5.000m
Bahnhof <6.500m
Autobahnanschluss <5.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap