Wunderschöne, klassische & unbefristete 3 Zimmer Altbauwohnung in innerstädtischer Lage
Wohnung
- Etage,
1090
Wien
,
Heiligenstädter Straße
Optimale sehr gut angebundene Lage im 9. Bezirk, zwischen Nußdorfer Straße und Liechtenstein Straße, Öffentliche Anbindung: Straßenbahnen 37,38, D Autobus 40A und U6 Nußdorfer Straße, Geschäfte des täglichen Bedarfs sind gut zu Fuß erreichbar
Beschreibung der Immobilie
Wunderschöne, klassische & unbefristete 3 Zimmer Altbauwohnung in innerstädtischer Lage
Großzügig geschnittene, unbefristete, klassische 3 Zimmer Altbau Wohnung wartet auf Sie
Die Altbauwohnung befindet sich im 2.OG (mit Lift) eines schönen Jahrhundertwende Gründerzeithauses.
Die Wohnung weist noch sehr viele typische Altbau- Elemente wie schöne Raumhöhen, Doppelflügeltüren, Türstöcke und Fenster Umrahmungen auf.
Sie gliedert sich in folgende Raumaufteilung:
Vorraum mit Zugang zu Bad zu getrenntem WC zur großzügigen Tageslichtküche und weiteren 3 Zimmern, wovon sind 2 Zimmer zentral begehbar sind.
Badezimmerausstattung: Waschtisch, Eckbadewanne, Handtuchtrockner, Waschmaschinen Anschluss, Gas-Kombi Therme
Küchenausstattung: neue Einbauküche mit folgenden E-Geräten ausgestattet: Ceran Kochfeld, Extra Backrohr, Geschirrspüler 60cm, Spüle, Dunstabzug, Side by Side Kühl- Gefrierkombi die Küche bietet Platz für einen kleinen Essbereich
Alle Wohnräume sind mit Laminat ausgestattet, die Wohnung wurde frisch ausgemalt und eine neue Küche wurde eingebaut.
Zusätzlich steht dem Mieter ein Kellerabteil zur Verfügung.
Überdachter Fahrradbereich im Innenhof
Die Wohnung kann ab 15.04. angemietet werden.
Bitte ausschließlich schriftliche Anfragen mit vollständiger Angabe von Namen, Telefonnummer & email-Adresse
Ich freue mich über freigegebene Mieterprofile
DANKE
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit gesellschaftlicher Verflechtung besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m
Klinik <250m
Krankenhaus <1.250m
Kinder & Schulen
Schule <750m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <750m
Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <1.750m
Sonstige
Geldautomat <250m
Bank <750m
Post <750m
Polizei <500m
Verkehr
Bus <250m
U-Bahn <250m
Straßenbahn <250m
Bahnhof <250m
Autobahnanschluss <1.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten Objektnr. 7603/532
| Art: | Wohnung - Etage |
| Land: | Österreich |
| Baujahr: | 1900 |
| Zustand: | Modernisiert |
| Alter: | Altbau |
| Gesamtmiete: | 1.175,63 € |
| Kaltmiete (netto): | 831,68 € |
| Kaltmiete: | 1.066,48 € |
| Provision: | Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision. |
| Betriebskosten: | 218,89 € |
| MwSt Gesamt: | 109,15 € |
| Wohnfläche: | 91,00 m² |
| Zimmer: | 3 |
| Bäder: | 1 |
| WC: | 1 |
| Keller: | 3,00 m² |
| Heizwärmebedarf: | D 133,70 kWh/m²a |
| fGEE: | D 2,11 |
Ausstattung
Fliesen, Laminatboden, Parkett, Gas, Etagenheizung, Einbauküche, Personenaufzug, Badewanne
Ihre persönliche Beratung
DI Birgit Amberger-Horak
IC-Makler
H +43 676/884 90 902