Nähe U4 Pilgramgasse: Sehr schöne und moderne ca: 63m2 - 2 Zimmer Altbauwohnung

Wohnung , 1050 Wien,Margareten , Zeuggasse 1-3


- U4 Pilgramgasse - Buslinien - Lebensmittelgeschäfte in Gehweite

Beschreibung der Immobilie

Nähe U4 Pilgramgasse: Sehr schöne und moderne ca: 63m2 - 2 Zimmer Altbauwohnung

Sehr geehrte Damen und Herren,



die helle Wohnung in der Zeuggasse befindet sich im 1. Stock eines Stilaltbaus in einer sehr begehrten Wohngegend des 5. Bezirkes. Die modern ausgestattete Wohnung verfügt über ca. 63,22 m2 Wohnfläche, ist mit dem Lift erreichbar und lässt keine Wünsche offen. 



Die Wohnung wurde hochwertig ausgestattet und präsentiert sich in sehr gutem Zustand.



Das Mietverhältnis ist unbefristet. Fotos von der Wohnung werden noch gemacht , wobei heute am 28.3.2026 um 13:30 schon Besichtigungen möglich sind.



Raumaufteilung:



  • Vorraum
  • Schlafzimmer
  • Wohnzimmer
  • seperates WC 




Highlights:



  • sehr gute Lage
  • hell und freundlich
  • schöner Parkettboden
  • hochwertige Ausstattung 
  • gute Raumaufteilung



Eine Besichtigung ist jederzeit möglich (auch gerne spät Abends und an Wochenenden).


Ich freue mich auf Ihre Anfrage!




Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.


Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m
Klinik <250m
Krankenhaus <500m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <250m
Universität <500m
Höhere Schule <250m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Geldautomat <250m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <250m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Eckdaten Objektnr. 271545476

Art: Wohnung
Land: Österreich
Gesamtmiete: 945,00
Kaltmiete (netto): 710,53 €
Kaltmiete: 859,09 €
Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
Betriebskosten: 148,56 €
MwSt Gesamt: 85,91 €
Wohnfläche: 63,22 m²
Zimmer: 2
Bäder: 1
Heizwärmebedarf:  E  154,40 kWh/m²a
fGEE:  E  2,56
Immobilie merken Exposé

Ausstattung

Gas, Etagenheizung, Personenaufzug, Badewanne


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