+++ PROVISIONSFREI - ERSTBEZUG - 2-3 ZIMMER - MARIAHILFER STRAßE - HELLER ALTBAU KERNSANIERT +++
Wohnung
,
1060
Wien
Lage-/Infrastruktur AUSGEZEICHNETE INFRASTRUKTUR UND NAHVERSORGUNG: + 500 m zu Mariahilfer Straße + kurze Wege zu Naschmarkt bzw. Schönbrunn + U3 Zieglergasse in nur wenigen Gehminuten + alle Universitäten bestens erreichbar in unmittelbarer Umgebung: + mehrere Supermärkte, Drogerien, Bäckereien + mehrere Bars, Cafés, Restaurants + Fitnesscenter, Banken, Post AUSGEZEICHNETE VERKEHRSANBINDUNG: Öffentlich: + U3 Zieglergasse nur 500 m entfernt + Bus 57A + Nachtbusse N6, N60 Auto: + Wienzeile, Gürtel – in alle Richtungen + Parkplätze in der Gegend zur Kurz- und Dauermiete _
Beschreibung der Immobilie
+++ PROVISIONSFREI - ERSTBEZUG - 2-3 ZIMMER - MARIAHILFER STRAßE - HELLER ALTBAU KERNSANIERT +++
- 2.OG mit Lift in ruhiger Seitengasse
- viel Tageslicht und absolute Ruhelage
- moderner Altbau-Erstbezug nach Kernsanierung
- gepflegtes Haus mit gegliederter Fassade
- neue hochwertige Flügeltüren im Alt-Wien Stil
- neue moderne dreifach verglaste Isolierfenster
- neue erstklassige Heizwerttherme von Vaillant
- neuer Fischgerät-Parkettboden aus Eiche
- neues Design-Badezimmer und separate Toilette
2-3 Zimmer (Anpassung nach Wunsch des Käufers möglich)
Wohnnutzfläche ca. 65 m² + Kellerabteil ca. 5 m2
Stellplatz in Dauermiete in der Nachbarschaft möglich
Laufende monatliche Kosten brutto:
Betriebskosten € 177,88
Reparaturfonds € 110,56
GESAMT € 288,44
Reparaturrücklage des Hauses weist ein Guthaben von ca. 90.000 € auf, es sind keine Sanierungen geplant.
Der Heizwärmebedarf beträgt 89 kWh/m2.a, Energiewert C.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <500m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m
Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m
Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <4.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten Objektnr. 439
| Art: | Wohnung |
| Land: | Österreich |
| Baujahr: | 1890 |
| Zustand: | Erstbezug |
| Alter: | Altbau |
| Kaufpreis: | 549.000,00 € |
| Betriebskosten: | 161,71 € |
| MwSt Gesamt: | 16,17 € |
| Wohnfläche: | 65,00 m² |
| Nutzfläche: | 70,00 m² |
| Zimmer: | 3 |
| Bäder: | 1 |
| WC: | 1 |
| Keller: | 5,00 m² |
| Heizwärmebedarf: | C 89,00 kWh/m²a |
Ausstattung
Parkett, Fliesen, Gas, Etagenheizung, Wohnküche / offene Küche, Personenaufzug, Badewanne
Ihre persönliche Beratung
Mag. Chinara Tuganbayeva
AES Consulting GmbH
T +43 1 205 83 99
H +43 676 678 11 75