Geräumige Altbauwohnung / ONLINE-TERMIN -BUCHEN https://www.remax.at/de/1662-1532

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Direktbesichtigung - Open House:

• Dienstag, den 31. März 2026 in der Zeit von 17:00 Uhr bis 17:45 Uhr

ONLINE-TERMIN -BUCHEN: https://www.remax.at/de/1662-1532#terminanfrage-messages

Diese helle Wohnung befindet sich im Hochparterre eines gepflegten Altbaus. Sie besteht aus 2 Zimmern sowie einem Wohn-Essbereich, in dem die Küche integriert ist. Das Bad mit Dusche und das separate WC sind vom Wohn-Essbereich aus begehbar. Außerdem schließt sich das große Wohnzimmer direkt an das Schlafzimmer an. Die Wohnung wird teilweise möbliert übergeben, wobei die Möbel in der Miete inkludiert sind.

• Guter Zustand
• Waschmaschine
• Komplett eingerichtete Küche
• Teilweise Möbliert

Es werden monatlich € 64,17 zzgl. USt. aconto für die Heizung berechnet. Die Gesamtmiete inkl. Heizung und Betriebskosten beträgt € 858,-.

In unmittelbarer Nähe befindet sich der Türkenschanzpark, der sich ausgezeichnet für lange Spaziergänge oder zum Joggen eignet. In den Sommermonaten laden einige nette Lokale zum Verweilen ein. Auf der Gersthofer Straße befindet sich eine gute Infrastruktur zum Einkaufen.

Das Haus selbst ist saniert und liegt verkehrsgünstig: Gersthofer Straße – Straßenbahnen 40, 41, 9, Autobus 10A sowie S-Bahn 45 sind in der Nähe.

Wir bitten um Verständnis, dass auf Grund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefon, E-Mail) beantwortet werden können.

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Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap