Kein Home-Office mehr!
Büro / Praxis
,
1160
Wien
Dieses attraktive Büro befindet sich im lebhaften 16. Bezirk von Wien, bekannt für seine multikulturelle Atmosphäre und die Nähe zur Natur. Die Umgebung bietet eine hervorragende Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel, sodass Sie schnell und bequem ins Stadtzentrum gelangen. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants sind fußläufig erreichbar. Zudem laden zahlreiche Parks und Grünflächen zum Entspannen ein – ideal für Stadtliebhaber und Naturliebhaber gleichermaßen!
Beschreibung der Immobilie
Kein Home-Office mehr!
Willkommen in Ihrem neuen Büro / Ordination!
Ich freue mich auf Ihren Anruf
Irene Lindenberger, MSc 01/526 26 36
Dieses freundliche Büro befindet sich im 3. Stock eines gepflegten Mehrfamilienhauses und überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung auf 34,01 m².
Das großzügige Zimmer ist der perfekte Ort, um zu arbeiten. Dank der großen Fenster wird der Raum mit natürlichem Licht durchflutet, was für eine angenehme Atmosphäre sorgt.
Die Lage könnte nicht besser sein! Nur wenige Gehminuten entfernt befindet sich die U-Bahn-Station, die Ihnen eine schnelle und unkomplizierte Anbindung an das pulsierende Leben der Wiener Innenstadt bietet.
Ein Personenaufzug erleichtert Ihnen den Zugang zu Ihrem Büro.
Ich freue mich auf Ihren Anruf
Irene Lindenberger, MSc 01/526 26 36
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Eckdaten Objektnr. 1760/978
| Art: | Büro / Praxis |
| Land: | Österreich |
| Baujahr: | 1900 |
| Zustand: | Modernisiert |
| Alter: | Altbau |
| Kaufpreis: | 155.000,00 € |
| Kaufpreis / m²: | 4.557,48 € |
| Provision: | 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. |
| Betriebskosten: | 84,00 € |
| MwSt Gesamt: | 19,86 € |
| Bürofläche: | 34,01 m² |
| Zimmer: | 1 |
| Bäder: | 1 |
| WC: | 1 |
| Heizwärmebedarf: | D 100,50 kWh/m²a |
Ausstattung
Gas, Etagenheizung, Einbauküche, Personenaufzug, Dusche
Ihre persönliche Beratung
Irene Lindenberger
Lind Immobilien
T +43 1 526 26 36
H +43 660 824 3952