* Geförderte Wohnung: geringe Eigenmittel, niedrige Rate - PRIVISIONSFREI*

* Geförderte Wohnung: geringe Eigenmittel, niedrige Rate - PRIVISIONSFREI*

In Graz-Straßgang entsteht im beliebten Wohngebiet Martinhof ein hochwertiges 36-Familienwohnhaus mit geförderten Eigentumswohnungen und Tiefgarage.

Die Anlage verbindet moderne Architektur, durchdachte Grundrisse und nachhaltige Bauweise mit einer langfristig planbaren, leistbaren Finanzierung.

Ihre Vorteile:

• Fixpreisgarantie – volle Kostensicherheit
• Finanzierung über gefördertes Landesdarlehen
• Planbare monatliche Annuitäten

Die Eigenmittel sind in drei Stufen zu leisten:

1. Ein Drittel bei Vertragsunterfertigung
2. Ein Drittel bei Rohbaufertigstellung
3. Ein Drittel einen Monat vor Übergabe

Diese gestaffelte Zahlung ermöglicht einen strukturierten und gut planbaren Eigentumserwerb.

Eckdaten 28b W8:

• Wohnfläche: ca. 53,05 m²
• 2.OG mit Lift
• Zimmer: 2
• Balkon: ja (überdacht)
• Badezimmer: 1 mit WC
• Abstellraum
• Tiefgaragenplatz inkludiert
• Verfügbar ab: 31.08.2026
• Fixpreis: € 208.868,--
• Eigenmittel € 85.000,- ( Zahlung in 3 Etappen)
• energieeffiziente Bauweise (HWB 21,8 – Klasse A, fGEE 0,66 – Klasse A+
• Provisionsfrei
  
  
  
  Monatliche Kosten:
  Gesamte monatliche Belastung Wohnung & Parkplatz (Warmmiete): ca. € 440,-- 

Lage:

Adresse: Mela‑Spira‑Straße 28 a-c, 8054 Graz

Zentrale, verkehrsgünstige und doch ruhige Wohnlage mit idealer Infrastruktur – Nahversorger, Freizeitmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel in unmittelbarer Umgebung.

Die Kombination aus geförderter Finanzierung, Fixpreisgarantie und stufenweiser Zahlung bietet eine attraktive Möglichkeit, leistbares Eigentum in Graz zu erwerben – sowohl für Eigennutzer als auch zur langfristigen Vermögensbildung.

Gerne übermitteln wir Ihnen Grundrisse, detaillierte Kostenaufstellungen sowie Informationen zu den Fördervoraussetzungen 

Kontakt & Besichtigung:
Haben wir Ihr Interesse geweckt?

Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins:

Kerstin Prosi

📞 +43 664 43 77 087
📧 office@prosi-immobilien.at
🌐 www.prosi-immobilien.at

Die bereitgestellten Informationen stammen vom Eigentümer und/oder dritten Personen und wurden sorgfältig zusammengetragen.

Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird jedoch keine Haftung übernommen. Angaben können gerundet oder geschätzt sein.

Dieses Angebot ist freibleibend und unverbindlich; Irrtümer sowie Änderungen bleiben vorbehalten. Eine Weitergabe oder Vervielfältigung

ist nur mit ausdrücklicher Zustimmung der Prosi Immobilien e.U. zulässig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <925m
Apotheke <600m
Klinik <3.425m
Krankenhaus <1.800m

Kinder & Schulen
Schule <575m
Kindergarten <1.250m
Universität <4.075m
Höhere Schule <4.100m

Nahversorgung
Supermarkt <200m
Bäckerei <450m
Einkaufszentrum <1.525m

Sonstige
Geldautomat <525m
Bank <525m
Post <975m
Polizei <1.375m

Verkehr
Bus <275m
Straßenbahn <2.525m
Autobahnanschluss <850m
Bahnhof <775m
Flughafen <6.050m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap