Provisionsfrei: Moderne 2-Zimmer-Wohnung mit Terrasse & Eigengarten in urbaner Lage

Provisionsfrei: Moderne 2-Zimmer-Wohnung mit Terrasse & Eigengarten in urbaner Lage

Moderne 2-Zimmer-Wohnung mit Terrasse & Eigengarten in urbaner Lage

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Wohnkomfort mit Stil und Grünblick

Diese hochwertig ausgestattete 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines modernen Neubaus und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie ein angenehmes Wohnambiente.

Das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse bildet das Herzstück der Wohnung und lädt zum Entspannen ein. Der separate, private Garten mit schönem Grünblick bietet eine seltene Kombination aus urbanem Wohnen und naturnahem Rückzugsort.

Aufteilung der Wohnung:

• Vorraum. ca. 4,22 m²
• Wohnzimmer ca. 24,94 m²
• Schlafzimmer ca. 11,30 m²
• Bad mit Toilette ca. 5,77 m²
• Terrasse ca. 3,83 m²
• Garten ca. 30,70 m²

Ausstattung & Highlights

• Fußbodenheizung mittels energieeffizienter Luftwärmepumpe
• Hochwertige Parkett- und Fliesenböden
• Außenliegender Sonnenschutz für optimalen Komfort
• Modernes Badezimmer mit Dusche und stilvollen Keramik-Sanitärobjekten
• Personenaufzug im Haus
• Terrasse und separater, großzügiger Eigengarten

Lage & Infrastruktur

Die Wohnung punktet mit einer hervorragenden Verkehrsanbindung: Bus, U-Bahn und Straßenbahn sind in wenigen Minuten erreichbar und ermöglichen eine schnelle Verbindung in die Wiener Innenstadt.

In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte und Bäckereien. Auch die Klinik Donaustadt ist rasch erreichbar und unterstreicht die ausgezeichnete Infrastruktur der Lage.

Eckdaten:

• Kaufpreis: € 270.500,-
• Kaufpreis Anleger netto: € 251.565,-
• Es sind weitere Wohnungen verfügbar – Details auf Anfrage.

Provision: Provision bezahlt der Abgeber.

Finanzierungshilfe wird gerne geboten.

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Frau Liliya Mitranic, MSc.

Tel.: +43 660 / 199 21 38
E-Mail: lm@immonestor.at

Wagramer Straße 102, 1220 Wien

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Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.000m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <3.000m
Höhere Schule <3.000m

Nahversorgung
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Sonstige
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Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
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Straßenbahn <1.000m
Bahnhof <1.500m
Autobahnanschluss <2.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap