Provisionsfrei: Kompakte 1-Zimmer-Wohnung mit Terrasse/Balkon in urbaner Lage

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Die Wohnung im Überblick

Diese moderne 1-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss eines Neubaus überzeugt durch eine kompakte und durchdachte Raumgestaltung sowie ein angenehmes Wohnambiente.

Der offen gestaltete Wohn- und Schlafbereich ist hell und freundlich und bietet direkten Zugang zur Terrasse bzw. dem Balkon, die zusätzlichen Freiraum im Außenbereich schaffen und zum Entspannen einladen.

Aufteilung der Wohnung:

• Wohnküche: ca. 30,39 m²
• Badezimmer & Toilette: ca. 5,61 m²
• Terrasse & Balkon: ca. 7,97 m²

Ausstattung & Highlights

• Fußbodenheizung mittels energieeffizienter Luftwärmepumpe
• Außenliegender Sonnenschutz
• Modernes Badezimmer mit Dusche und Keramik-Sanitärobjekten
• Hochwertige Parkett- und Fliesenböden
• Personenaufzug im Haus
• Terrasse/Balkon

Lage & Infrastruktur

Die Wohnung befindet sich in einer attraktiven, gut angebundenen Wohngegend mit ausgezeichneter Infrastruktur. Öffentliche Verkehrsmittel wie Bus, U-Bahn und Straßenbahn sind in wenigen Minuten erreichbar und ermöglichen eine rasche Verbindung in die Wiener Innenstadt.

Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten – darunter Supermärkte und Bäckereien – befinden sich in unmittelbarer Nähe. Auch die Klinik Donaustadt ist schnell erreichbar.

Eckdaten:

• Kaufpreis: € 247.500,-
• Kaufpreis Anleger netto: € 230.175,-
• Es sind weitere Wohnungen verfügbar – Details auf Anfrage.

Provision: Provision bezahlt der Abgeber.

Finanzierungshilfe wird gerne geboten.

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Auf E-Mail Anfrage lassen wir Ihnen gerne mehr Informationen zukommen. Für weitere Auskünfte wenden Sie sich an:

Frau Liliya Mitranic, MSc.

Tel.: +43 660 / 199 21 38
E-Mail: lm@immonestor.at

Wagramer Straße 102, 1220 Wien

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NESTOR Immobilien GmbH & Co KG

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Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.000m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <3.000m
Höhere Schule <3.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <3.500m

Sonstige
Geldautomat <1.000m
Bank <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.000m
Straßenbahn <1.000m
Bahnhof <1.500m
Autobahnanschluss <2.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap