Büro oder Geschäftslokal- gute Frequenz

Einzelhandel - Ladenlokal, 4040 Linz


Beschreibung der Immobilie

Büro oder Geschäftslokal- gute Frequenz

Zur Vermietung gelangt eine vielseitig nutzbare Geschäftsfläche mit 122,37 m² in ausgezeichneter Lage in Urfahr. Die Immobilie befindet sich direkt an einer Bushaltestelle und profitiert dadurch von hoher Frequenz sowie ausgezeichneter Sichtbarkeit – ideale Voraussetzungen für Einzelhandel, Dienstleistung oder Büro.

Die Geschäftsfläche selbst präsentiert sich hell und flexibel gestaltbar. Große Fensterflächen sorgen für eine freundliche Atmosphäre und bieten zugleich attraktive Präsentationsmöglichkeiten.

Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Bus, Bahn und Straßenbahn befinden sich in unmittelbarer Nähe. Kunden wie Mitarbeiter profitieren von der optimalen Erreichbarkeit sowohl mit öffentlichen Verkehrsmitteln als auch mit dem PKW.



Diese Immobilie vereint zentrale Lage, hohe Kundenfrequenz und großzügige Lagerkapazitäten – eine ideale Gelegenheit für Ihr erfolgreiches Geschäftskonzept.

Eckdaten Objektnr. 141/85209

Art: Einzelhandel - Ladenlokal
Land: Österreich
Gesamtmiete: 2.995,27
Kaltmiete (netto): 1.835,55 €
Miete / m²: 15,00 €
Betriebskosten: 532,29 €
Heizkosten: 128,22 €
MwSt Gesamt: 499,21 €
Nutzfläche: 122,37 m²
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