Gelungener Wohntraum mit Garten und Pool

Wohnung - Erdgeschoß, 9065 Ebenthal


Zentral am Stadtrand von Klagenfurt am Wörthersee. Für Familien der ideale Ort für ein ungestörtes Wohnerlebnis nahe der Hauptstadt. Busanbindung - Geschäfte - Ärzte - Trafik - Kaffeehaus in unmittelbarer Nähe.

Beschreibung der Immobilie

Gelungener Wohntraum mit Garten und Pool

Charmante Eigentumswohnung in optimaler Ruhelage.



Diese gut geschnittene Eigentumswohnung überzeugt durch ihre ruhige Lage und den nach Westen ausgerichteten, sonnigen Gartenbereich. Ein besonderes Highlight ist der großzügige Pool mit einer Größe von ca. 6 x 4 Metern, der an warmen Tagen für Erholung und Urlaubsfeeling sorgt.



Im Garten steht zusätzlich ein gemauerter Kellerersatzraum zur Verfügung, der praktischen Stauraum bietet. Die Parkplätze befinden sich komfortabel direkt vor der Eingangstür der Wohnung.



Die geschmackvoll eingerichtete Küche lädt dazu ein, kulinarische Köstlichkeiten zu zaubern und gemütliche Stunden mit Familie und Gästen zu verbringen.



Diese Wohnung vereint Ruhe, Komfort und Lebensqualität – ideal für alle, die ein entspanntes Zuhause mit eigenem Garten suchen.



Jetzt habe ich Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie am besten noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin unter



0699 121 09 621‬. Ich freue mich auf Ihren Anruf, Reinhard Kanduth, Roderick Scherer Immobilien Klagenfurt.




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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <500m
Klinik <4.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.000m
Universität <4.000m
Höhere Schule <2.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Polizei <500m
Post <2.500m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <3.500m
Bahnhof <2.500m
Flughafen <4.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Eckdaten Objektnr. 5420/7489

Art: Wohnung - Erdgeschoß
Land: Österreich
Baujahr: 2016
Zustand: Gepflegt
Möbliert: Teil
Alter: Neubau
Kaufpreis: 360.000,00
Kaufpreis / m²: 4.800,00 €
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Betriebskosten: 113,44 €
Heizkosten: 141,34 €
MwSt Gesamt: 33,18 €
Wohnfläche: 75,00 m²
Zimmer: 3
WC: 1
Terrassen: 1
Stellplätze: 2
Garten: 255,00 m²
Keller: 10,00 m²
Heizwärmebedarf:  A  29,74 kWh/m²a
fGEE:  A  0,71
Immobilie merken Exposé

Ausstattung

Fliesen, Parkett, Fußbodenheizung, Einbauküche, Bad mit Fenster, Kabel/Satelliten-TV, Parkplatz, Swimmingpool


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Roderick Scherer Immobilien GmbH - Klagenfurt

Reinhard Kanduth

Roderick Scherer

T +43 699 12109621‬

H +43 699 121 09 621