Gelungener Wohntraum mit Garten und Pool
Wohnung
- Erdgeschoß,
9065
Ebenthal
Zentral am Stadtrand von Klagenfurt am Wörthersee. Für Familien der ideale Ort für ein ungestörtes Wohnerlebnis nahe der Hauptstadt. Busanbindung - Geschäfte - Ärzte - Trafik - Kaffeehaus in unmittelbarer Nähe.
Beschreibung der Immobilie
Gelungener Wohntraum mit Garten und Pool
Charmante Eigentumswohnung in optimaler Ruhelage.
Diese gut geschnittene Eigentumswohnung überzeugt durch ihre ruhige Lage und den nach Westen ausgerichteten, sonnigen Gartenbereich. Ein besonderes Highlight ist der großzügige Pool mit einer Größe von ca. 6 x 4 Metern, der an warmen Tagen für Erholung und Urlaubsfeeling sorgt.
Im Garten steht zusätzlich ein gemauerter Kellerersatzraum zur Verfügung, der praktischen Stauraum bietet. Die Parkplätze befinden sich komfortabel direkt vor der Eingangstür der Wohnung.
Die geschmackvoll eingerichtete Küche lädt dazu ein, kulinarische Köstlichkeiten zu zaubern und gemütliche Stunden mit Familie und Gästen zu verbringen.
Diese Wohnung vereint Ruhe, Komfort und Lebensqualität – ideal für alle, die ein entspanntes Zuhause mit eigenem Garten suchen.
Jetzt habe ich Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie am besten noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin unter
0699 121 09 621. Ich freue mich auf Ihren Anruf, Reinhard Kanduth, Roderick Scherer Immobilien Klagenfurt.
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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <500m
Klinik <4.500m
Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.000m
Universität <4.000m
Höhere Schule <2.500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.500m
Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Polizei <500m
Post <2.500m
Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <3.500m
Bahnhof <2.500m
Flughafen <4.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten Objektnr. 5420/7489
| Art: | Wohnung - Erdgeschoß |
| Land: | Österreich |
| Baujahr: | 2016 |
| Zustand: | Gepflegt |
| Möbliert: | Teil |
| Alter: | Neubau |
| Kaufpreis: | 360.000,00 € |
| Kaufpreis / m²: | 4.800,00 € |
| Provision: | 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. |
| Betriebskosten: | 113,44 € |
| Heizkosten: | 141,34 € |
| MwSt Gesamt: | 33,18 € |
| Wohnfläche: | 75,00 m² |
| Zimmer: | 3 |
| WC: | 1 |
| Terrassen: | 1 |
| Stellplätze: | 2 |
| Garten: | 255,00 m² |
| Keller: | 10,00 m² |
| Heizwärmebedarf: | A 29,74 kWh/m²a |
| fGEE: | A 0,71 |
Ausstattung
Fliesen, Parkett, Fußbodenheizung, Einbauküche, Bad mit Fenster, Kabel/Satelliten-TV, Parkplatz, Swimmingpool
Ihre persönliche Beratung
Reinhard Kanduth
Roderick Scherer
T +43 699 12109621
H +43 699 121 09 621