Reihenhaus mit Terrasse, Eigengarten, Keller, Garage - 4 Schlafzimmer
Haus
- Reiheneckhaus,
1230
Wien
Beschreibung der Immobilie
Reihenhaus mit Terrasse, Eigengarten, Keller, Garage - 4 Schlafzimmer
Zum Verkauf gelangt ein helles Reihenhaus mit Terrasse, Eigengarten, Keller und Garage
Das Haus befindet sich in einer Anlage bestehend aus vier viergeschossigen Reihenhäusern, welche 1984 erbaut wurden und überzeugt durch seine durchdachte Raumaufteilung, südseitigen Garten und einer Garage. Mit fünf großzügigen Zimmern, zwei Badezimmern sowie 3 WCs ist es ideal für Familien mit viel Platzbedarf. Der Wohnbereich im Erdgeschoss öffnet sich direkt zur Terrasse und den Gärten.
Das Haus ist vollständig unterkellert. Geheizt wird mittels Gasetagenheizung. Die Reihenhäuser liegen in Mauer in einer attraktiven Wohngegend.
Das Haus weist ein dem Baujahr entsprechenden Erhaltungszustand auf und ist sanierungsbedürftig. Ein Angebot zum Tausch der Fenster auf 3fach verglaste Fenster sowie der Tausch der Eingangstüre liegt vor und kann rasch umgesetzt werden.
Besichtigungen sind jederzeit möglich. Bei Interesse erhalten Sie gerne nähere Informationen und Detailunterlagen, bitte senden Sie uns eine Anfrage mit email, Telefonnummer, Name.
Gemäß KI Act weisen wir darauf hin, dass die Fotos bearbeitet wurden und Visualisierungen verwendet wurden.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.000m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <2.000m
Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <500m
Universität <5.000m
Höhere Schule <6.500m
Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <1.500m
Sonstige
Geldautomat <1.000m
Bank <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.500m
Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <3.500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <2.000m
Autobahnanschluss <3.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten Objektnr. 1519
| Art: | Haus - Reiheneckhaus |
| Land: | Österreich |
| Baujahr: | 1981 |
| Alter: | Neubau |
| Kaufpreis: | 638.000,00 € |
| Kaufpreis / m²: | 3.467,39 € |
| Provision: | 22.968,00 € inkl. 20% USt. |
| Wohnfläche: | 151,48 m² |
| Nutzfläche: | 184,00 m² |
| Zimmer: | 5 |
| Bäder: | 2 |
| WC: | 3 |
| Balkone: | 1 |
| Terrassen: | 2 |
| Garten: | 40,00 m² |
| Keller: | 32,62 m² |
| Heizwärmebedarf: | C 97,20 kWh/m²a |
| fGEE: | C 1,72 |
Ausstattung
Fliesen, Laminatboden, Etagenheizung, Einbauküche, Südbalkon, Bad mit Fenster, Badewanne, Dusche, Garage
Ihre persönliche Beratung
Mag. Katja Gálffy
3ES Immobilien KG
T +43 676 504 35 37