Cottageviertel – Exklusive Gartenwohnung mit ca. 78 m² Wohnfläche und ca. 149 m² Freifläche inkl. Eigengarten

Cottageviertel – Exklusive Gartenwohnung mit ca. 78 m² Wohnfläche und ca. 149 m² Freifläche inkl. Eigengarten

Ein Wohnkonzept mit besonderer Qualität: Diese hochwertig ausgeführte Gartenwohnung vereint durchdachte Architektur, großzügige Außenflächen und ein Wohngefühl, das Ruhe, Privatsphäre und Lebensqualität auf höchstem Niveau verbindet.

Mit rund ca. 78 m² Wohnfläche und außergewöhnlichen Freiflächen entsteht ein Lebensraum, der Innen und Außen harmonisch miteinander verbindet – lichtdurchflutet, offen und von besonderer Großzügigkeit geprägt.

Freiflächen – Ein Garten wie ein privater Park

Das absolute Highlight dieser Wohnung ist der außergewöhnlich großzügige Eigengarten, der in dieser Form eine Seltenheit darstellt:

• Eigengarten mit ca. 106 m²

• Terrasse mit ca. 28 m² und direktem Gartenzugang

• Balkon mit ca. 15 m²

Der weitläufige Garten schafft ein einzigartiges Wohngefühl und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – von privaten Rückzugsorten bis hin zu großzügigen Aufenthaltsbereichen im Grünen. Die Kombination aus Fläche, Ruhe und Privatsphäre verleiht dieser Wohnung einen beinahe parkähnlichen Charakter.

Raum, Licht und Wohnkomfort

Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und überzeugt durch die direkte Verbindung zur Terrasse und zum Garten. Große Fensterflächen sorgen für eine helle, freundliche Atmosphäre und schaffen fließende Übergänge zwischen Innen- und Außenraum.

Zwei weitere Zimmer bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ob als Schlafzimmer, Homeoffice oder private Rückzugsorte.

Die durchdachte Raumaufteilung ermöglicht eine ideale Balance aus Offenheit und Privatheit.

Komfort & Ausstattung

• Hochwertig ausgestattetes Badezimmer

• Separates WC

• Abstellraum innerhalb der Wohnung

• Barrierefreier Zugang mittels Lift

• Hochwertige Ausstattung auf durchgehend hohem Niveau

Die Ausstattung verbindet moderne Technik mit zeitloser Eleganz und sorgt für ein angenehmes Wohnambiente.

Wohnungsdetails

• Wohnfläche: ca. 78 m²

• Zimmer: 3

• Freiflächen:

  • Eigengarten ca. 106 m²

  • Terrasse ca. 28 m²

  • Balkon ca. 15 m²

• Badezimmer: 1

• WC: 1 separat

• Lift: barrierefreier Zugang

Das Projekt verfügt über eine hauseigene Garage mit insgesamt 22 Stellplätzen, welche optional zum Kaufpreis von EUR 49.000,– pro Stellplatz erworben werden können. Aufgrund der limitierten Anzahl erfolgt die Vergabe der Stellplätze nach Reihenfolge der Reservierungen.

Fazit

Eine außergewöhnliche Gartenwohnung, die durch ihren großzügigen Eigengarten, die weitläufigen Freiflächen und die durchdachte Raumstruktur überzeugt.

Ein Zuhause mit besonderem Charakter – ruhig, grün und von hoher Lebensqualität geprägt.

Die Fertigstellung ist mit 2027 vorgesehen.

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Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap