Sicheres Investment in unsicheren Zeiten: zwei vermietete Einheiten mit konstantem Cashflow

Wohnung , 8261 Sinabelkirchen


Die Einheiten befindet sich in Sinabelkirchen, einer ruhigen Gemeinde in der Steiermark. Die Lage bietet ländliches Wohnen mit guter Anbindung an die umliegenden Orte und die Natur. Infrastruktur und Einkaufsmöglichkeiten sind in den nahegelegenen Gemeinden erreichbar, ideal für Naturliebhaber und Familien.

Beschreibung der Immobilie

Sicheres Investment in unsicheren Zeiten: zwei vermietete Einheiten mit konstantem Cashflow

Kompaktes Investmentpaket in Sinabelkirchen bestehend aus zwei bereits vermieteten Wohnungen inklusive Freiflächen und drei Stellplätzen. Die Kombination aus Garten- und Balkonwohnung sorgt für breite Vermietbarkeit und spricht unterschiedliche Zielgruppen an. Dank klarer Struktur und überschaubarem Volumen eignet sich das Objekt ideal für Anleger, die auf laufende Erträge und eine einfache Bewirtschaftung setzen. 



Ergänzend zu diesem Angebot stehen zwei weitere attraktive Investmentmöglichkeiten zur Verfügung, eine in Wien und eine in Wiener Neustadt. Gerne geben wir Ihnen einen Überblick über die jeweiligen Optionen und beraten Sie individuell.



Für Fragen oder eine persönliche Abstimmung stehen wir Ihnen jederzeit zur Verfügung. Weiterführende Unterlagen sowie detaillierte Informationen stellen wir Ihnen gerne auf Anfrage bereit.



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Anna Pilnikova

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Luxury Immobilien GmbH 

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Instagram: @mangobluete

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Höhere Schule <9.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m

Sonstige
Geldautomat <1.000m
Bank <1.000m
Polizei <5.500m
Post <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <1.000m
Bahnhof <8.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Eckdaten Objektnr. 1880

Art: Wohnung
Land: Österreich
Baujahr: 2018
Alter: Neubau
Kaufpreis: 456.666,00
Provision: 16.439,98 € inkl. 20% USt.
Betriebskosten: 557,66 €
Gesamtfläche: 108,73 m²
Stellplätze: 3
Heizwärmebedarf:  B  31,70 kWh/m²a
fGEE:  A++  0,44
Immobilie merken Exposé

Ausstattung

Parkplatz


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