Althietzing, Best-Lage: Helle 4-Zimmer-Loggia-Cottagewohnung!

Althietzing, Best-Lage: Helle 4-Zimmer-Loggia-Cottagewohnung!

Helle 4-Zimmer-Loggia-Cottagewohnung!



Diese repräsentative Wohnung liegt in einer ruhigen Gasse in Cottagelage.

Das Haus wurde 1972 errichtet, 2010 wurden die Fassade und die Fenster erneuert.



Die Wohnung verfügt (incl. Loggia) über 129m² Wohnfläche, eine hochwertige Ausstattung wie z.B.: Sicherheitstüre, Parkettboden, neue Fenster, neue Küche, modernes Bad, 2 WC und liegt im Hochparterre.



Von 3 Himmelsrichtungen wird die Wohnung mit Licht durchflutet.



Die gemütliche, 12m² große Loggia ist Richtung Süden ausgerichtet.



Das Kellerabteil bietet nicht nur Abstellflächen sondern auch ein Fenster, eine Arbeitsfläche und einen Stromanschluss!



Ein Fahrradraum und eine Waschküche stehen auch zur Verfügung.







Überblick:



Zentrale, sonnige und ruhige Lage im sehr beliebten "Alt- Hietzing"



Hochparterre: auch mit Lift erreichbar



Wohnfläche 129 qm incl. 12 m² süd-/gartenseitige Loggia



4 Zimmer Wohnung: sehr praktische Raumaufteilung mit extra Küche und 2 WC´s



Repräsentatives Wohnzimmer (50 m²)



Abstellraum & perfekt ausgestattetes Kellerabteil



3 Schlafräume, Einbauküche, Bad, 2 WC, Abstellraum



geräumiges Kellerabteil (4 m²)



Geheizt wird über eine Hauszentralheizung: Heizkosten-Akonto derzeit EUR 300,- mtl.



Befristung: 4 Jahre mit Verlängerungsoption



Kaution € 7.000,--





 

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.000m
Klinik <500m
Krankenhaus <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <2.000m
Höhere Schule <3.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <4.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap