Günstig - praktisch - hell - bestens angebunden - IHR NEUES BÜRO IN LINZ
Büro / Praxis
- Bürofläche,
4020
Linz
,
Wiener Straße 48
Die Liegenschaft befindet sich in zentraler Stadtlage entlang der Wiener Straße, einer der wichtigsten Verkehrs- und Geschäftsachsen von Linz. Das Umfeld zeichnet sich durch eine sehr gute Nahversorgung mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomiebetrieben sowie Dienstleistungsangeboten aus. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist ausgezeichnet: Straßenbahn- und Bushaltestellen befinden sich in unmittelbarer Nähe und ermöglichen eine rasche Verbindung in die Linzer Innenstadt sowie zum Hauptbahnhof.
Beschreibung der Immobilie
Günstig - praktisch - hell - bestens angebunden - IHR NEUES BÜRO IN LINZ
Günstig - praktisch - hell - bestens angebunden - IHR NEUES BÜRO IN LINZDiese hellen und angenehmen Büros liegen in bester Infrastruktur nahe der Herz-Jesu-Kirche.
Die aktuelle Aufteilung bietet 10 Räume, die nach Bedarf anders aufgeteilt werden können, sowie eine schöne große Küche mit Aufenthaltsraum und Sanitärräume.
Derzeit ist die Fläche mit dem 1.OG mittels einer Wendeltreppe verbunden, die entfernt werden kann. Optional kann aber auch das Büro im 1.OG mit ca. 400 m² zusätzlich angemietet werden.
Alternativ sind alle Einheiten über das allgemeine Stiegenhaus und den Lift erreichbar.
BESTENS ANGEBUNDEN - fußläufig erreichbar sind:
Straßenbahnhaltestelle 1 Minute entfernt, Autobahnanschluß Wiener Straße 1 Minute entfernt, Nahversorger wie z.B. BILLA und Bäckerei ebenfalls nur 2 Minuten entfernt.
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Eckdaten Objektnr. 505260223_3
| Art: | Büro / Praxis - Bürofläche |
| Land: | Österreich |
| Baujahr: | 1977 |
| Zustand: | Gepflegt |
| Gesamtmiete: | 4.741,84 € |
| Kaltmiete (netto): | 3.951,53 € |
| Miete / m²: | 9,50 € |
| Gesamtfläche: | 415,95 m² |
| Bürofläche: | 415,95 m² |
Ausstattung
Zentralheizung
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