Cottageviertel – Exklusive 4-Zimmer-Gartenwohnung mit ca. 111 m² Wohnfläche und ca. 100 m² Freiflächen

Cottageviertel – Exklusive 4-Zimmer-Gartenwohnung mit ca. 111 m² Wohnfläche und ca. 100 m² Freiflächen

Ein Wohnkonzept mit außergewöhnlicher Lebensqualität: Diese hochwertig ausgeführte Gartenwohnung vereint großzügige Raumplanung, weitläufige Außenflächen und ein Wohngefühl, das Ruhe, Privatsphäre und Natur perfekt miteinander verbindet.

Mit rund ca. 111 m² Wohnfläche und beeindruckenden Freiflächen entsteht ein Lebensraum, der Innen und Außen nahtlos miteinander verschmelzen lässt – lichtdurchflutet, offen und von höchster Wohnqualität geprägt.

Freiflächen – Eigengarten als private Oase

Ein absolutes Highlight dieser Wohnung ist die außergewöhnliche Kombination aus Garten, Terrasse und Balkon:

• Eigengarten mit ca. 53 m²

• Terrasse mit ca. 35 m²

• Balkon mit ca. 13 m²

Die großzügigen Außenflächen schaffen ein unvergleichliches Wohngefühl – von entspannten Stunden im eigenen Garten bis hin zu stilvollen Abenden auf der Terrasse.

Raum, Licht und Großzügigkeit

Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und öffnet sich direkt zu Terrasse und Garten. Große Fensterflächen sorgen für eine helle, freundliche Atmosphäre und schaffen fließende Übergänge zwischen Innen- und Außenraum.

Drei weitere Zimmer bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ob als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer.

Die durchdachte Raumaufteilung ermöglicht eine ideale Balance zwischen gemeinschaftlichem Wohnen und privaten Rückzugsorten.

Komfort & Ausstattung

• Zwei hochwertig ausgestattete Badezimmer

• Separates WC

• Abstellraum innerhalb der Wohnung

• Barrierefreier Zugang mittels Lift

• Hochwertige Ausstattung auf durchgehend hohem Niveau

Die Ausstattung verbindet moderne Technik mit zeitloser Eleganz und sorgt für ein exklusives Wohnambiente.

Wohnungsdetails

• Wohnfläche: ca. 111 m²

• Zimmer: 4

• Freiflächen:

  • Garten ca. 53 m²

  • Terrasse ca. 35 m²

  • Balkon ca. 13 m²

• Bäder: 2

• WC: 1 separat

• Lift: barrierefreier Zugang

Das Projekt verfügt über eine hauseigene Garage mit insgesamt 22 Stellplätzen, welche optional zum Kaufpreis von EUR 49.000,– pro Stellplatz erworben werden können. Aufgrund der limitierten Anzahl erfolgt die Vergabe der Stellplätze nach Reihenfolge der Reservierungen.

Fazit

Eine außergewöhnliche Gartenwohnung, die durch ihre großzügigen Außenflächen, die durchdachte Raumstruktur und die hochwertige Ausstattung überzeugt.

Ein ideales Zuhause für Familien oder anspruchsvolle Eigennutzer, die urbanes Wohnen mit privatem Grünraum verbinden möchten – in einer der begehrtesten Wohnlagen Wiens.

Die Fertigstellung ist mit 2027 vorgesehen.

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Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap