EXKLUSIV! 4-Zimmer Neubau in Baden | Balkon | Erstbezug | RARITÄT in TOP LAGE

EXKLUSIV! 4-Zimmer Neubau in Baden | Balkon | Erstbezug | RARITÄT in TOP LAGE

Diese hochwertige 4-Zimmer-Neubauwohnung im 3. Obergeschoss überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, moderne Architektur und eine Ausstattung, die sowohl Eigennutzer als auch Investoren anspricht.

Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich bietet ein angenehmes Wohngefühl und direkten Zugang zum Balkon, der zusätzlichen Freiraum schafft. Großzügige Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und eine helle, freundliche Atmosphäre.

Die Wohnung wird schlüsselfertig übergeben und erfüllt moderne Ansprüche an Wohnkomfort, Energieeffizienz und Nachhaltigkeit. Die hochwertige Bauweise sowie das zeitgemäße Energiekonzept ermöglichen niedrige laufende Kosten und eine langfristige Wertstabilität.

Ein Garagenstellplatz in der hauseigenen Tiefgarage kann optional erworben werden.

Neubau – Erstbezug

Geplante Fertigstellung: Q4 2027

Eckdaten

• Wohnfläche: 119,72 m²

• Balkon: 17,00 m²

• Geschoss: 3. Obergeschoss

• Zustand: Neubau | schlüsselfertig

• Nutzung: Eigennutzung oder Vorsorge

• Garage optional: € 25.000

Highlights

• Moderne Neubauarchitektur

• Durchdachte 4-Zimmer-Raumaufteilung

• Heller Wohnraum durch großzügige Fensterflächen

• Balkon mit zusätzlichem Freiraum

• Nachhaltiges und effizientes Energiekonzept

• Sehr gute Infrastruktur und Verkehrsanbindung

• Attraktiv für Eigennutzer und Investoren

Neben der gegenständlichen Wohnung können weitere Wohnungen im selben Haus angeboten werden.

Sowohl diese als auch die weiteren Einheiten eignen sich ideal als Anlageimmobilien zur Vermietung.

Gerne stelle ich Ihnen auf Anfrage weitere Informationen zur Verfügung und unterstütze Sie bei Bedarf auch bei der Finanzierung.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller!
Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie.
Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.000m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Höhere Schule <9.500m
Universität <10.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <6.000m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <3.500m
Straßenbahn <1.000m
Flughafen <4.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap