sofort beziehbare - praktikabel 1 Zimmer Singlewohnung in Grünruhelage
Wohnung
- Etage,
1110
Wien
wenige Gehminuten zu U 3 Station Simmering bzw. Grillgasse. Direkte Verbindung ins Stadtzentrum in wenigen Minuten. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfes in unmittelbarer Nähe auf der Simmeringer Hauptstraße.
Beschreibung der Immobilie
sofort beziehbare - praktikabel 1 Zimmer Singlewohnung in Grünruhelage
zum Verkauf gelangt diese gepflegte 1 Zimmerwohnung im 1. Stock in ruhiger Simmeringer Lage.
Die helle Wohnung hat eine Wohnfläche von ca. 32,6 m² und verfügt über einen idealen Grundriss:
- Vorraum und Küchenbereich
(Einbauküche mit E-Herd, Ceranfeld, Kühlschrank, Geschirrspüler)
- Wohnraum/ Schlafraum
- Badezimmer mit Dusche, Waschmaschinenplatz
- separate Toilette
Heizung und Warmwasser mittels Gasetagenheizung, Gegensprechanlage.
Die Wohnung war bis vor kurzem vom Eigentümer selbst bewohnt. Der Zustand ist gepflegt und lässt einen kurzfristigen Bezug zu.
Kaufpreis Verhandlungsbasis: € 119.000,--
Sonstige Angaben:
Es sind in der Anlage Sanierungsmaßnahmen geplant. Durch diese Maßnahmen wird nicht nur das Wohnen schöner, vielmehr der Energieverbrauch deutlich reduziert, sowie eine nachhaltige Wertsteigerung der Liegenschaft erzielt.
Verkehrsgünstig, an einer ruhigen Sackgasse in der Nähe zahlreicher Sport- und Erholungsgebiete im aufstrebenden 11. Gemeindebezirk situiert. Sehr gute Infrastruktur,
zahlreiche Einkaufs- und Lokalmöglichkeiten sowie die U3 Station „Simmering“ sind nur wenige Minuten entfernt.
Der Verkauf erfolgt durch:
IMMO CONCEPT OG
Hr. Alfred Bergmann
Mobil: 0676- 3628176
Mail: a.bergmann@immo-concept.at
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.500m
Krankenhaus <3.500m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <2.000m
Höhere Schule <2.500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <500m
Sonstige
Geldautomat <1.000m
Bank <1.000m
Post <500m
Polizei <1.000m
Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.000m
Straßenbahn <1.000m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten Objektnr. 491
| Art: | Wohnung - Etage |
| Land: | Österreich |
| Baujahr: | 1900 |
| Zustand: | Gepflegt |
| Möbliert: | Teil |
| Alter: | Altbau |
| Kaufpreis: | 119.000,00 € |
| Provision: | 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. |
| Betriebskosten: | 77,77 € |
| Sonstige Kosten: | 38,23 € |
| Wohnfläche: | 32,63 m² |
| Zimmer: | 1 |
| Bäder: | 1 |
| WC: | 1 |
| Heizwärmebedarf: | D 133,80 kWh/m²a |
| fGEE: | D 2,27 |
Ausstattung
Fliesen, Laminatboden, Gas, Etagenheizung, Einbauküche, Dusche, Kabel/Satelliten-TV
Ihre persönliche Beratung
Alfred Peter Bergmann
Immo Concept OG
H +43 676 36 28 176