Beschreibung der Immobilie
Neuwertige Familienwohnung Nähe U3 Ottakring
3-Zimmer-Eigentumswohnung in 1160 Wien Ottakring nahe U3 im 2. Obergeschoß mit Lift (Halbstock)
Die neuwertige Wohnung in der Degengasse bietet ca. 78 m² Wohnfläche mit 3 Zimmern; einen hellen Wohnbereich mit offener Küche, moderne Ausstattung, Parkettböden, separates WC, praktische Abstellflächen und 2 Schlafzimmer.
Ideal für Paare, kleine Familien mit einem Kind oder Käufer mit Bedarf an Homeoffice bzw. Arbeitszimmer.
Sehr gute Infrastruktur mit U3 Ottakring, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Ärzten in der Nähe.
Optional ist ein KFZ-Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage um EUR 15.000 ankaufbar.
Attraktive Wohnung in Wien-Ottakring für Eigennutzer mit Anspruch an Lage, Funktionalität und Wohnqualität.
Nähere Details erhalten Sie gerne auf Anfrage.
Bitte beachten Sie, dass manche Räume virtuell eingerichtet wurden, um Ihnen einen besseren Eindruck der Nutzungsmöglichkeit zu vermitteln.
Herr Manuel Plachner, MSc MRICS, Mobil: , Mail: m.plachner@advanta.at, steht für ein persönliches Gespräch sowie für einen Besichtigungstermin gerne zur Verfügung.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m
Klinik <750m
Krankenhaus <750m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <250m
Universität <1.250m
Höhere Schule <1.000m
Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <1.000m
Sonstige
Geldautomat <250m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <250m
Verkehr
Bus <250m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <250m
Bahnhof <750m
Autobahnanschluss <4.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten Objektnr. 6671
| Art: | Wohnung - Etage |
| Land: | Österreich |
| Baujahr: | 1979 |
| Zustand: | Neuwertig |
| Alter: | Neubau |
| Kaufpreis: | 398.000,00 € |
| Provision: | 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. |
| Betriebskosten: | 170,25 € |
| MwSt Gesamt: | 17,03 € |
| Wohnfläche: | 80,00 m² |
| Zimmer: | 3 |
| Bäder: | 1 |
| WC: | 1 |
| Keller: | 2,00 m² |
| Heizwärmebedarf: | B 42,00 kWh/m²a |
| fGEE: | B 1,14 |
Ausstattung
Parkett, Fliesen, Gas, Etagenheizung, Einbauküche, Personenaufzug, Dusche, Kabel/Satelliten-TV, Parkplatz(Duplex), Wasch/Trockenraum
Ihre persönliche Beratung
Manuel Plachner
ADVANTA – Immobilienvermittlungs GmbH
T +43 1 409 84 00
H +43 699 12 55 87 28
F +43 1 409 84 00 33