MICRO LIVING - Hofseitige Kleinwohnung mit Balkon und Garagenplatz

MICRO LIVING - Hofseitige Kleinwohnung mit Balkon und Garagenplatz

Schicke Kleinwohnung im beliebten 5. Bezirk!

Diese ca. 39,54 m² große, moderne 2-Zimmer-Wohnung befindet sich hofseitig im 5. Liftstock eines im Jahr 2002 errichteten Neubaus.

Über den zentral gelegenen Vorraum sind sämtliche Räume bequem erreichbar. Das helle Wohnzimmer mit offener Küche überzeugt durch einen angenehmen Blick in den großzügigen Innenhof und schafft eine freundliche Wohnatmosphäre.

Dem gemütlichen Schlafzimmer ist ein ca. 2,5 m² großer Balkon angeschlossen – ein idealer Rückzugsort, um dem Alltagstrubel zu entfliehen.

Das geschmackvoll verflieste Badezimmer ist mit Dusche und Toilette ausgestattet. Ein praktischer Abstellraum bietet zusätzlichen Stauraum.

Hochwertiger Echtholzparkett sorgt für ein behagliches Wohngefühl und unterstreicht das warme, einladende Ambiente dieser ruhigen Hoflage.

Gesamtmiete EUR 980,-- inkl. Heizkosten-Akonto und Stapelparkplatz. 

Raumaufteilung

• Wohnzimmer mit integrierter Küche
• Schlafzimmer
• Balkon 2,52m²
• Bad mit Dusche und Toilette
• Vorraum
• Abstellraum

Ausstattung

• Parkett
• Fliesen
• möblierte Küche
• Badezimmer mit Dusche
• Hauszentralheizung
• Kellerabteil
• Fahrradraum
• Waschküche

Lage

Die Wiedner Hauptstaße bietet mit zahlreichen Nahversorgern, verschiedensten Cafés und Lokalen alles, was man für das tägliche Leben braucht. Eine BILLA Filiale befindet sich direkt im Gebäude.

Am nahegelegenen Matzleisdorferplatz kann in die S-Bahn und Züge der ÖBB zugestiegen werden. Mit der Linie 1 ist der Hauptbahnhof Wien in 14 Minuten erreichbar.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <75m
Apotheke <200m
Klinik <875m
Krankenhaus <400m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <175m
Universität <300m
Höhere Schule <775m

Nahversorgung
Supermarkt <25m
Bäckerei <75m
Einkaufszentrum <600m

Sonstige
Geldautomat <150m
Bank <150m
Post <325m
Polizei <475m

Verkehr
Bus <75m
U-Bahn <575m
Straßenbahn <150m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2.825m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap