Ihre Rückzugsoase am Neufeldersee!

Ihre Rückzugsoase am Neufeldersee!

Auf einem großzügigen Grundstück von ca. 620 m² erwartet Sie dieses gemütliche Ziegelhaus mit rund 50 m² Wohnfläche. Die Fläche teilt sich in ein Haupthaus mit ca. 40 m² und ein separates Nebenhaus mit ca. 10 m². Das Haus bietet eine angenehme Kombination aus Natur und Komfort und ist sowohl im Sommer als auch ganzjährig nutzbar. Die Entfernung vom See beträgt ca. 5 Gehminuten.

Ausstattung:
- Wohnfläche Gesamt: ca. 50m²
- Geräumiges Wohnzimmer
- Separate Küche
- Bad/WC
- Kunststofffenster (ca. 2-5 Jahre alt)
- Schwedenofen für gemütliche Abende
- Geräteschuppen: ca. 10m²
- Ausreichend Parkplätze vorhanden

Der derzeitige Zustand lässt Raum für Ihre individuelle Gestaltung.

Versorgung:
Wasser und Strom sind bereits vorhanden, Heizung: Schwedenofen

Pachtkonditionen:
- Pachtzeitraum: 10 Jahre
- Aktueller Pachtzins: ca. € 5.840,00 jährlich zuzüglich Badekarte und Abgaben
- Mietvertragserrichtungsgebühr: € 850,00 (einmalig)
- Vergebührung Finanzamt: € 757,53 (einmalig)
- Vormietrecht: Option auf weitere 10 Jahre Pacht

Lage:
Ruhig, naturnah und dennoch gut erreichbar. Die Lage rund um den Neufelder See zählt zu den beliebtesten Erholungsgebieten im Burgenland. Perfekt für alle, die dem Alltag entfliehen und neue Energie tanken möchten.

Fazit:
Ob als Sommerdomizil, Wochenendhaus oder ganzjähriger Rückzugsort – dieses Objekt bietet Ihnen eine seltene Kombination aus Ruhe, Natur, leistbarem Preis und See Nähe. Ein Ort, an dem Sie sofort abschalten können. Entfernung vom See: ca. 5 Gehminuten