NEU im Angebot - Wohnensemble Wohnhaus / Wohnungen - höchster Wohnkomfort

Zinshaus Renditeobjekt - Mehrfamilienhaus, 4923 Lohnsburg am Kobernaußerwald


Beschreibung der Immobilie

NEU im Angebot - Wohnensemble Wohnhaus / Wohnungen - höchster Wohnkomfort

Diese Kaufgelegenheit verbindet die Möglichkeit Ihren persönlichen Wohnhaustraum mit zusätzlichen Ertragsmöglichkeiten / Mieteinheiten perfekt zu kombinieren. 



Interessant gestaltet sich nicht nur die Architektur und der Panoramablick - hervorzuheben ist vor allem die Nähe zum Salzkammergut, Salzburg, Ried, Wels, Linz und dem angrenzenden Bayern mit München, Passau etc.





Zwei Baukörper – viele Möglichkeiten:



  • Das Wohnhaus: Neubau zweier luxuriösen Wohneinheiten – Infinitypool – Fernsicht
  • Die „Schule“ / Bauteil West: Kernsanierte sechs Wohnungen für höchste Lebensqualität
  • Die Freifläche: Gartenanlagen, Garagen, Carports, Freistellplätze


 



Zum Wohlfühlen:



  • großzügige Loggien mit unverbaubarem Fernblick über den Kobernaußerwald
  • Raumhöhen über drei Meter schaffen ein großzügiges Wohngefühl.


 



Technisches Highlights:



  • Neubau 2015 / Kernsanierung 2015
  • Luftwärmepumpe in Kombination mit Photovoltaik und Fußbodenheizung
  • Hochwertige Keramiken und Bodenbeläge
  • Teilmöblierung (Küche, Einbaukästen, Badezimmer)


 



Potenzial & Flexibilität:



  • Eigennutzung der beiden Wohneinheiten im Wohnhaus
  • Ertragserzielung von sechs Wohnungen im Bauteil West
  • Ertragserzielung der gesamten Wohnhausanlage – acht Wohnungen
  • Einzelabverkauf der insgesamt acht Wohnungen
  • Ihre Wohnideen mit viel Platz auf höchstem Niveau


 



Zusammengefasste Flächen:



  • Grundstücksgröße 2.296 m²
  • reine Wohnnutzfläche: ca. 678 m²
  • Loggien: ca. 216 m²
  • Garagen, Werkstatt, Lager: ca. 175 m²
  • Terrassen: ca. 200 m²
  • Gärten: ca. 350 m²
  • Carport: ca. 75 m²
  • Parkplätze: ca. 125 m²

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <3.000m
Klinik <8.500m

Kinder & Schulen
Schule <3.500m
Kindergarten <3.000m

Nahversorgung
Supermarkt <3.500m
Bäckerei <3.000m

Sonstige
Bank <3.000m
Geldautomat <3.000m
Post <7.000m
Polizei <4.000m

Verkehr
Bus <500m
Flughafen <10.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Eckdaten Objektnr. 1937/7646074

Art: Zinshaus Renditeobjekt - Mehrfamilienhaus
Land: Österreich
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Wohnfläche: 670,00 m²
Grundstücksfl.: 2.296,00 m²
Immobilie merken Exposé

Immobilie anfragen

Ihre persönliche Beratung

Karin Hattinger

AREV Immobilien GmbH

T +43 7752 85885 303

H +43 6648185360