Exklusive Gartenresidenz in erster Seereihe am Wörthersee – großzügige Außenflächen, klare Architektur und außergewöhnliches Wohngefühl
Wohnung
,
9082
Maria Wörth
Die Liegenschaft befindet sich in Maria Wörth, einer der exklusivsten und begehrtesten Wohnlagen am Wörthersee. Die Region gilt seit Jahrzehnten als eine der renommiertesten Sommerdestinationen Österreichs und vereint eine einzigartige Naturlandschaft mit einem gehobenen Freizeit- und Lifestyleangebot. Das Projekt liegt in unverbaubarer erster Seereihe und bietet einen unmittelbaren Zugang zum Wörthersee mit privatem Badeplatz. Von den großzügigen Terrassen eröffnen sich beeindruckende Ausblicke auf das türkisfarbene Wasser sowie die umliegende Naturkulisse. Besonders hervorzuheben ist die direkte Nachbarschaft zum Golfplatz Maria Wörth, der zu den schönsten Golfanlagen der Region zählt und Golfliebhabern ein exklusives Freizeitangebot direkt vor der Haustüre bietet. Die Umgebung zeichnet sich durch ihre ruhige, private Atmosphäre aus und bietet gleichzeitig eine hervorragende Infrastruktur. In wenigen Fahrminuten erreicht man die bekannten Wörthersee-Orte Velden, Pörtschach und Klagenfurt, die eine Vielzahl an Restaurants, Cafés, Einkaufsmöglichkeiten sowie kulturellen Veranstaltungen bieten. Der Flughafen Klagenfurt ist in kurzer Zeit erreichbar und bietet eine komfortable Anbindung für internationale Gäste und Zweitwohnsitzbesitzer. Die Kombination aus exklusiver Seelage, unmittelbarer Nähe zum Golfplatz und der hervorragenden Infrastruktur rund um den Wörthersee macht diese Lage zu einer der begehrtesten Adressen für anspruchsvolle Käufer.
Beschreibung der Immobilie
Exklusive Gartenresidenz in erster Seereihe am Wörthersee – großzügige Außenflächen, klare Architektur und außergewöhnliches Wohngefühl
Exklusive See-Residenzen in erster Reihe am Wörthersee – privater Badeplatz & Bootsanlegeplätze
In absoluter Premiumlage direkt am Wörthersee entsteht ein außergewöhnliches Neubauprojekt mit nur neun exklusiven Eigentumswohnungen in unverbaubarer erster Seereihe.
Die Liegenschaft besticht durch ihre einzigartige Waterfront-Lage mit direktem Seezugang und privatem Badeplatz. Großzügige Glasflächen und weitläufige Terrassen eröffnen einen spektakulären Panoramablick über das türkisfarbene Wasser des Wörthersees und schaffen ein unvergleichliches Wohnambiente.
Die moderne Architektur verbindet zeitlose Eleganz mit hochwertigsten Materialien und einer besonders anspruchsvollen Bauausführung. Durchdachte Grundrisse, großzügige Außenflächen und ein exklusives Wohnkonzept sorgen für höchsten Wohnkomfort und maximale Privatsphäre.
Ein stilvoll gestalteter Gemeinschaftspool ergänzt das exklusive Angebot und lädt zu entspannten Sommertagen direkt am See ein.
Für Bootsliebhaber stehen zudem vier private Bootsanlegeplätze zur Verfügung – eine seltene Gelegenheit an einer der begehrtesten Lagen am Wörthersee.
Dieses Projekt richtet sich an Käufer, die ein außergewöhnliches Refugium am See suchen und höchsten Wert auf Lage, Qualität und Exklusivität legen.
Highlights
unverbaubare erste Seereihe am Wörthersee
privater Badeplatz mit direktem Seezugang
nur 9 exklusive Eigentumswohnungen
großzügige Terrassen mit Seeblick
hochwertige Architektur und Bauqualität
exklusiver Gemeinschaftspool
Bootsanlegeplätze verfügbar
Fitnessraum inklusive
Weitere Informationen sowie detaillierte Projektunterlagen erhalten Sie gerne auf Anfrage.
Diese hochwertige Gartenresidenz verbindet die Großzügigkeit eines Einfamilienhauses mit der Eleganz und Qualität eines exklusiven Neubauprojekts in absoluter Premiumlage.
Mit rund 141 m² Wohnfläche, weitläufigen Terrassenflächen und einem privaten Garten von über 180 m² entsteht ein Wohnkonzept, das Raum, Privatsphäre und Lebensqualität auf höchstem Niveau vereint.
Bereits beim Betreten der Wohnung wird die klare architektonische Linie spürbar:
Der offen gestaltete Wohn-/Essbereich bildet das Zentrum der Residenz und überzeugt durch seine Großzügigkeit sowie die direkte Verbindung zu den Außenflächen.
Großformatige Glasflächen sorgen für ein lichtdurchflutetes Ambiente und schaffen fließende Übergänge zwischen Innen- und Außenraum.
Private Wellness Area – Sauna im eigenen Zuhause
Ein besonderes Highlight dieser Einheit ist der integrierte Wellnessbereich im Masterbad, der über eine private Saunaverfügt.
Damit entsteht ein exklusives Spa-Erlebnis innerhalb der eigenen vier Wände – ideal für:
entspannte Momente nach einem Tag am See
Regeneration nach sportlichen Aktivitäten (z. B. Golf)
ganzjährige Nutzung auf höchstem Komfortniveau
Gerade im Ultra-Luxussegment ist dieser Aspekt ein entscheidender Mehrwert, der das Wohnen auf ein neues Niveau hebt.
Der großzügige Privatgarten mit über 180 m² ist eines der zentralen Highlights dieser Einheit und schafft ein Wohngefühl, das man sonst nur von freistehenden Häusern kennt.
In Kombination mit den weitläufigen Terrassenflächen entsteht ein Außenbereich, der:
maximale Privatsphäre bietet
sowohl Rückzug als auch repräsentative Nutzung ermöglicht
und den Wohnraum nahtlos ins Freie erweitert
Ob private Lounge, Dining-Bereich oder ruhiger Rückzugsort – die Möglichkeiten sind vielfältig.
Die durchdachte Raumaufteilung mit mehreren Schlafzimmern sowie hochwertig ausgestatteten Badezimmern macht diese Einheit sowohl für Familien als auch für anspruchsvolle Zweitwohnsitzkäufer besonders attraktiv.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <2.500m
Apotheke <2.500m
Kinder & Schulen
Schule <2.500m
Kindergarten <2.500m
Nahversorgung
Supermarkt <1.500m
Bäckerei <3.000m
Sonstige
Bank <2.500m
Geldautomat <2.500m
Post <2.500m
Polizei <2.500m
Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <2.000m
Bahnhof <1.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten Objektnr. 7834/398
| Art: | Wohnung |
| Land: | Österreich |
| Baujahr: | 2026 |
| Zustand: | Erstbezug |
| Alter: | Neubau |
| Kaufpreis: | 3.750.000,00 € |
| Provision: | 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. |
| Wohnfläche: | 140,93 m² |
| Zimmer: | 4 |
| Bäder: | 3 |
| WC: | 3 |
| Terrassen: | 1 |
| Garten: | 182,65 m² |
| Keller: | 7,35 m² |
Ausstattung
Parkett, Fliesen, Fußbodenheizung, Wohnküche / offene Küche, Personenaufzug, Südbalkon, Badewanne, Dusche, Tiefgarage, Sauna, Sporteinrichtungen, Swimmingpool
Ihre persönliche Beratung
Niklas Buchrucker, BSc
LP Immobilien GmbH
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