***TOP 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon & Wellnessbereich***

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Wienerberg City | 1100 Wien

Wohnkomfort auf höchstem Niveau

In einer modernen und repräsentativen Wohnanlage der Wienerberg City gelangt diese hochwertige 4-Zimmer-Wohnung (Balkon) mit einer Wohnnutzfläche von ca. 127 m² zur Vermietung.

Die Immobilie überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, ein ruhiges und grünes Umfeld sowie exklusive Freizeitmöglichkeiten direkt im Haus – eine ideale Kombination aus urbanem Wohnen und Erholung.

Raumaufteilung & Ausstattung

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  Großzügiger Wohn- und Essbereich mit moderner, voll ausgestatteter Küche

  
  
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  Drei separat begehbare Schlafzimmer

  
  
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  Großer Balkon mit angenehmem Freiraum

  
  
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  Zwei Badezimmer:

  
  
  
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    Badezimmer mit Badewanne

    
    
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    Badezimmer mit Dusche

    
    
  
  
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  Abstellraum

  
  
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  Geräumiges Vorzimmer

  
  
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  3.Liftstock

  
  
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  Baujahr 2004

  
  

Die Wohnung bietet optimale Voraussetzungen für Familien sowie für anspruchsvolle Berufstätige mit Bedarf an Homeoffice.

Exklusiver Mehrwert im Haus

Den Bewohnern stehen zahlreiche hochwertige Gemeinschaftseinrichtungen zur Verfügung:

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  Fitnessraum

  
  
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  Sauna

  
  
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  Schwimmbad

  
  
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  Garagenplatz (separat anmietbar)

  
  

Dieses Wohnkonzept vereint Alltag, Sport und Entspannung auf komfortable Weise. Das großzügige Eingangsfoyer unterstreicht den repräsentativen Charakter der gesamten Anlage.

Lage & Umgebung

Die Wohnung befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Naherholungsgebiet Wienerberg und bietet somit eine perfekte Balance zwischen Natur, Ruhe und städtischer Infrastruktur.

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  Sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung

  
  
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  Einkaufsmöglichkeiten und Nahversorgung in unmittelbarer Umgebung

  
  
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  Vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten direkt vor der Haustür

  
  

Mietkonditionen

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  Gesamtmiete (inkl. Betriebskosten und Garagenplatz): € 3.000 / Monat

  
  
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  Heiz- und Stromkosten: nicht inkludiert

  
  
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  Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

  
  
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  Verfügbarkeit: nach Vereinbarung

  
  

Fazit

Diese exklusive Wohnung bietet großzügigen Wohnraum, hochwertige Ausstattung und ein einzigartiges Freizeitangebot im Haus. Eine ideale Wahl für alle, die Wert auf Komfort, Lebensqualität und eine ruhige, dennoch gut angebundene Lage legen.

Kontakt

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines persönlichen Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Sie erreichen uns jederzeit unter:

Tel.: 069916600166

Firmenname: FairIN OG

Adresse: 1120 Wien, Spittelbreitengasse 46/5/R03

Eingang: 1120 Wien, Schwenkgasse 31

Telefon : +43 1 952 75 13

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <2.000m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.500m
Straßenbahn <1.000m
Bahnhof <1.500m
Autobahnanschluss <2.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap