Moderne 3-Zimmerwohnung mit Balkon in Lauterach zu vermieten!

Moderne 3-Zimmerwohnung mit Balkon in Lauterach zu vermieten!

Ihr neues Zuhause in Lauterach – Moderne 3-Zimmerwohnung mit Balkon zu vermieten!

In der Karl-Höll-Straße 12a in Lauterach erwartet Sie diese attraktive 3-Zimmerwohnung mit durchdachter Raumaufteilung und angenehmem Wohnambiente. Der helle Küche-Ess-Wohnbereich bildet den Mittelpunkt der Wohnung und bietet direkten Zugang zum Balkon mit praktischer Abstellbox - ideal, um entspannte Stunden im Freien zu genießen. Zwei weitere Zimmer bieten vielseitige Nutzmöglichkeiten, beispielsweise als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Büro. Ein praktischer Abstellraum, ein Kellerabteil sowie ein Tiefgaragenplatz sorgen für zusätzlichen Komfort im Alltag.

Hinweis: Die gezeigten Fotos stammen aus einer Wohnung mit dem gleichen Grundriss und Ausstattung im selben Gebäude.

Lage:

• Attraktive Wohnlage in Lauterach: Ruhig und dennoch zentral – ideal für Paare und kleine Familien, die kurze Wege schätzen.

• Einkaufsmöglichkeiten in direkter Nähe: Supermärkte, Bäckereien und Geschäfte des täglichen Bedarfs sind bequem erreichbar.

• Gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel: Der Bahnhof Lauterach sowie mehrere Bushaltestellen befinden sich in kurzer Distanz – ideal für Pendler.

• Gastronomie & Infrastruktur in Reichweite: Restaurants, Cafés und weitere Einrichtungen sorgen für kulinarische Abwechslung im Alltag.

• Bildungseinrichtungen in der Umgebung: Kindergarten, Volksschule und weitere Schulen sind gut erreichbar.

Raumaufteilung:

• Gang

• Küche-Ess-Wohnzimmer

• Balkon mit Abstellbox

• zwei Zimmer

• Badezimmer mit Badewanne, Dusche, WC & Fenster

• Gäste-WC

• Abstellraum

• Kellerabteil

• Tiefgaragenplatz

Gesamtmietzins:

EUR     963,53 Mietzins Wohnung

EUR     258,28 Betriebskosten Wohnung

EUR       80,90 Heizkosten Wohnung

EUR       84,00 Mietzins Tiefgaragenplatz

EUR       11,28 Betriebskosten Tiefgaragenplatz

EUR  1.398,00 Gesamtmietzins inklusive Betriebskosten

Kautionshinterlegung:

Die Kaution in Höhe von € 4.200,- kann entweder per Überweisung oder mittels Bankgarantie hinterlegt werden.

Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns für einen Besichtigungstermin!

Die Firma Mag. Kofler Vermögenstreuhand GmbH erklärt, entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch nicht als Doppelmakler, sondern nur einseitig für den (die) Vermieter(in) tätig zu sein. Weiter ist die Firma Mag. Kofler Vermögenstreuhand GmbH ermächtigt, bis auf Widerruf Objekte zu präsentieren. Mit dem Auftraggeber besteht zudem ein wirtschaftliches Naheverhältnis aufgrund der Immobilienverwaltung.

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Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <75m
Apotheke <175m
Krankenhaus <175m
Klinik <3.025m

Kinder & Schulen
Schule <175m
Kindergarten <200m
Universität <3.300m
Höhere Schule <6.950m

Nahversorgung
Supermarkt <50m
Bäckerei <150m
Einkaufszentrum <3.125m

Sonstige
Bank <200m
Geldautomat <200m
Post <200m
Polizei <350m

Verkehr
Bus <50m
Autobahnanschluss <1.000m
Bahnhof <400m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap