Bezaubernde 3 Raum Wohnung

Bezaubernde 3 Raum Wohnung

Für die schnellen Leser:

Nutzfläche ca..89,42 m² inkl. Loggia

Raumaufteilung lt. Nutzwertgutachten

• Wohnzimmer 22 m2
• Kinderzimmer 15,40 m2
• Schlafzimmer 16,69 m2
• Bad mit Badewanne 4,89 m2
• separates WC 2,19 m2
• Küche ausgestattet mit hochwertigen Geräten 11,71 m2
• Abstellraum  mit Waschmaschinenanschluss 2,25 m2
• Diele 5,73 m2
• Vorzimmer mit Bewegungsmeldern 3,92 m2
• 4,64 m2 Loggia und Terrasse 3,10 m2
• Ruhige Siedlung 
• Barrierefrei/Erdgeschoss
• alle Fenster sind mit Insektenschutzgitter
• großzügiges Kellerabteil

Gemeinschaftsflächen:

Wäscheraum

Fahrradraum

Gemeinschaftsgarten

PKW-Abstellplatz zugeordnet

Heizung - Fernwärme

Instandhaltung 104,55

Verwaltungskosten 30,69

Betriebskostenaconto  121,18

Heizkostenaconto  60,84

Netto 317,26    Brutto Entgelt monatlich 344,62



03/26 Rücklagenhöhe ca. € 124.264,97

In den nächsten Jahren wird es zu einer Abstimmung einer Gebäudesanierung kommen.

In der schönen Gemeinde Andorf in einer ruhig gelegener ISG Wohnanlage befindet sich die ca. 89 m² große Wohnung.

Die Highlights der Wohnung ist die sehr gut durchdachte Raumaufteilung.

Die Liegenschaft ist barrierefrei begehbar.

Wenn Sie die Wohnung betreten befinden Sie sich in einem schönen Vorraum. Von dort Sie WC, Kinderzimmer, Küche und Wohnzimmer erreichen können.

Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie in einen weiteren Vorraum von welchen Sie das Badezimmer, Abstellraum und Schlafzimmer begehen können.

Sie sehen also die Immobilie ist ein Raumwunder.

Der allgemeine Garten lädt ein schöne und gemütliche Stunden in der Natur zu verbringen.

Ein fixer PKW Stellplatz für ein Auto rundet das ganze Angebot ab.

Wenn ich Ihr Interesse geweckt habe, dann zögern Sie nicht und vereinbaren einen Besichtigungstermin.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.