TOP Investment: Kompakte 3 Zi (flexible Nutzung) mit Concierge, Pool, Eventküchen u.v.m.
Wohnung
- Etage,
1030
Wien
TrIIIple liegt ideal, um all Ihre Wunschdestinationen rasch und unkompliziert zu erreichen. Mit der fußläufig entfernten U3 (Schlachthausgasse, Erdberg) erreicht man in knapp zehn Minuten den Stephansplatz und mit der Straßenbahnlinie 18 (Schlachthausgasse) in 15 Minuten den Hauptbahnhof. Mit dem Auto geht es von der Tiefgarage aus in rund 15 Minuten zum Flughafen. Der Treppelweg am Donaukanal mit Radweg befindet sich direkt vor der Anlage, auch der grüne Prater ist für Sportbegeisterte zu Fuß erreichbar. Das Freizeitangebot wird durch vielfältige Gastronomie und Shops abgerundet.
Beschreibung der Immobilie
TOP Investment: Kompakte 3 Zi (flexible Nutzung) mit Concierge, Pool, Eventküchen u.v.m.
Vermittlung – Finanzierung – Vermietung
Vorzüge einer Vorsorgewohnung
Die Anlegerwohnungen im TrIIIple sind die ideale Möglichkeit, um für die eigene Zukunft vorzusorgen – Sicherheit für mehrere Generationen garantiert.
Solide Renditen möglich
Sicherer Vermögenswert durch Eintragung ins Grundbuch, voraussichtlich konstante Wertsteigerung über einen Betrachtungszeitraum von mehreren Jahren
Regelmäßige Mieteinnahmen – Inflationsschutz dank jährlicher Indexierung
Zahlreiche steuerliche Vorteile
Variabler Eigenmitteleinsatz
Attraktive Finanzierungslösung
Gerne unterstützen wir Sie auch gerne bei der Finanzierung und stellen einen Kontakt zu unserem exklusiven Kooperationspartner Volksbank her.
Ein Prozess – Ein Ansprechpartner
Damit die gesamte Abwicklung zeit- und kostensparend abläuft, bieten wir Ihnen eine umfassende Rundumbetreuung:
Individuelle Bedarfsanalyse und Beratung– somit werden wir Ihren persönlichen Bedürfnissen gerecht.
Anschaffung über Ihren IMMOcontract-Berater –unsere Mitarbeiter kümmern sich um die Abwicklung des Kaufs.
Finanzierung über unsere Partnerbank– gemeinsam bieten wir Ihnen attraktive Finanzierungslösungen.
Vermietung durch Ihren IMMOcontract-Berater –unsere Makler finden für Sie geeignete, bonitätsstarke Mieter.
Subverwaltung durch die IMA –die hauseigene Hausverwaltung kümmert sich um die laufende Betreuung des Mieters und Ihre Anliegen.
Ihr IMMOcontract-Berater bleibt während des gesamten Prozesses Ihr Ansprechpartner.
Highlights im Projekt
Atemberaubende Aussichten
Rooftop-Pool mit Sonnenterrasse auf über 100 Metern
Exklusiver Concierge-Service
Eventküchen mit großzügigen Freiflächen zur individuellen Nutzung
Salon mit Bibliothek
Hochwertiges Bepflanzungskonzept
Raumhöhen von bis zu 2,8 Meter
Supermarkt, Trafik und Restaurants im Erdgeschoß
machen das Projekt für Mieter besonders attraktiv.
Bei dem angegeben Kaufpreis handelt es sich um den Netto-Anlegerpreis zzgl. 20 % USt.
Der korrespondierende Eigennutzerpreis beträgt EUR 681.600,-.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Finden Sie noch mehr attraktive Liegenschaften auf www.IMMOcontract.at
IMMO einen Besuch wert.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.000m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <1.000m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m
Sonstige
Geldautomat <1.000m
Bank <500m
Post <1.000m
Polizei <500m
Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten Objektnr. 1939/217203
| Art: | Wohnung - Etage |
| Land: | Österreich |
| Baujahr: | 2022 |
| Zustand: | Erstbezug |
| Alter: | Neubau |
| Kaufpreis: | 603.190,00 € |
| Provision: | 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. |
| Wohnfläche: | 71,74 m² |
| Zimmer: | 3 |
| Balkone: | 1 |
| Keller: | 2,05 m² |
| Heizwärmebedarf: | A 23,84 kWh/m²a |
| fGEE: | C 0,80 |
Ausstattung
Fliesen, Parkett, Fußbodenheizung, Wohnküche / offene Küche, Personenaufzug, Ostbalkon, Badewanne, Tiefgarage, Sporteinrichtungen, Wasch/Trockenraum
Ihre persönliche Beratung
Mag. Ines Lirsch-Toifl
IMMOcontract Immobilien Vermittlung GmbH
T +43 664 6000 8202
H +43 664 6000 8202