Moderne Bürofläche ca. 200m² in Wels EG, Top Ausstattung, Parkplatz, Klimaanlage, IT-Verkabelung

Moderne Bürofläche ca. 200m² in Wels EG, Top Ausstattung, Parkplatz, Klimaanlage, IT-Verkabelung

Willkommen in Ihrem neuen Büro- oder Praxisstandort im Herzen von 4600 Wels, Oberösterreich! Diese großzügige Gewerbefläche im Erdgeschoss bietet auf ca. 200 m² ein gepflegtes und modernes Ambiente, das ideal auf die Bedürfnisse von Unternehmen und Praxen zugeschnitten ist.

Die Immobilie besticht durch ihre hochwertige Ausstattung: Fliesenböden sorgen für ein elegantes und pflegeleichtes Erscheinungsbild, während die Zentralheizung für wohlige Temperaturen zu jeder Jahreszeit sorgt. Eine voll ausgestattete Einbauküche steht Ihnen zur Verfügung und ermöglicht komfortable Pausen und Verpflegung direkt vor Ort.

Technisch ist das Büro bestens gerüstet: Die vorhandene DV- und EDV-Verkabelung inklusive IT-Verkabelung nach Cat 5 und Cat 6 Standards garantiert eine zukunftssichere Infrastruktur für Ihre Kommunikations- und IT-Systeme. Zusätzlich sorgt eine moderne Klimaanlage für ein angenehmes Raumklima – auch an heißen Tagen.

Parkmöglichkeiten sind direkt am Objekt vorhanden, was Ihren Mitarbeitern und Kunden den Zugang erleichtert und den Arbeitsalltag komfortabler gestaltet.

Die Lage kann sich sehen lassen: Dank der hervorragenden Verkehrsanbindung mit Busverbindungen und dem nahegelegenen Autobahnanschluss sind Sie bestens vernetzt und schnell erreichbar. In unmittelbarer Umgebung finden Sie zudem alle wichtigen Einrichtungen für den Alltag – Ärzte, Apotheke, Schulen, Kindergärten und Supermärkte sind bequem zu Fuß erreichbar.

Nutzen Sie diese Gelegenheit, Ihr Unternehmen oder Ihre Praxis in einem professionellen Umfeld zu etablieren und profitieren Sie von der perfekten Kombination aus Ausstattung, Lage und Infrastruktur. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin unter +43667 / 76 21 662 und überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieses Angebots! Ihr neues Büro in Wels wartet auf Sie.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.000m
Klinik <1.500m
Krankenhaus <3.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.000m
Universität <3.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.500m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <2.000m
Polizei <2.000m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <1.000m
Bahnhof <2.000m
Flughafen <5.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap