Geschäftslokal mit Schaufensterfront in Wattens zu vermieten

Geschäftslokal mit Schaufensterfront in Wattens zu vermieten

Geschäftslokal in Wattens zu vermieten

In zentraler Lage von Wattens, direkt neben dem Schwimmbad in der Dr.-Karl-Stainer-Straße, gelangt ein attraktives Geschäftslokal mit einer Gesamtfläche von ca. 60 m² zur Vermietung.

Die Geschäftsfläche überzeugt durch eine großzügige Fensterfront, die eine hervorragende Sichtbarkeit bietet und sich ideal zur Präsentation Ihres Unternehmens eignet. Durch die Lage an einer gut frequentierten Fußgängerpassage profitieren Sie von laufender Kundenfrequenz und optimaler Werbewirkung.

Beim Betreten des Lokals gelangen Sie in einen großzügigen Flur, der sich hervorragend als einladender Empfangsbereich gestalten lässt. Von hier aus erschließen sich die weiteren Räumlichkeiten:

• 
  

  ein separates Büro

  
  
• 
  

  zwei getrennte Räume, die flexibel als Behandlungs-, Arbeits- oder Beratungsräume genutzt werden können

  
  
• 
  

  eine separate Küche

  
  
• 
  

  ein Badezimmer mit Dusche und WC

  
  

Das Objekt wurde zuletzt als Tattoo-Studio genutzt und eignet sich aufgrund der Raumaufteilung ideal für Dienstleistungsbetriebe, Studios, Kosmetik, Praxisräume, Büro oder ähnliche Nutzungskonzepte.

Highlights der Immobilie:

• 
  

  ca. 60 m² Geschäftsfläche

  
  
• 
  

  großzügiger Empfangsbereich 

  
  
• 
  

  große Fensterfronten mit guter Sichtbarkeit

  
  
• 
  

  frequenzstarke Lage neben dem Schwimmbad, Sportplatz Wattens

  
  
• 
  

  flexible Raumaufteilung mit mehreren getrennten Räumen

  
  
• 
  

  Küche sowie Badezimmer mit Dusche und WC vorhanden

  
  

Dieses vielseitig nutzbare Geschäftslokal bietet ideale Voraussetzungen für einen erfolgreichen Unternehmensstandort in zentraler Lage von Wattens.

Kosten im Überblick:

- Miete netto € 890,-

- Betriebskostenpauschale  €  100,-

- Akonto Strom   € 42,50

- Gesamtmiete netto € 1032,5

zzgl.Ust in der jeweilig gesetzlichen Höhe, derzeit 20% € 206,5

Gesamtsumme brutto € 1.239,-

- Kaution € 3.700,-

- Provision: 2 BMM zzgl.20%Ust.

Für weitere Informationen und Unterlagen fordern Sie bitte das vollständige Exposé an.

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 Silvija Andrasevic 

+43 6767732388 

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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <500m
Klinik <6.000m
Krankenhaus <5.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <5.500m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <1.000m
Autobahnanschluss <1.000m
Bahnhof <1.000m
Straßenbahn <10.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap