Beschreibung der Immobilie
Zentrales 2 Zimmer Wohnbüro in Ruhelage
Zur Vermietung gelangt ein Wohnbüro in zentraler Lage (Nähe zum Westbahnhof, U3/U6), das trotzdem sehr ruhig gelegen ist (Ausrichtung in den Innenhof).
Das voll möblierte Wohnbüro verfügt über einen (Büro)Raum mit Kochnische, einen separaten Schlafbereich sowie Badezimmer, separates WC, Abstellraum und Vorzimmer.
Die Küche ist mit Geschirrspüler, Kühlschrank, Herdplatten und Mikrowelle ausgestattet.
Das Badezimmer ist verfliest und mit einer Dusche und einem Spiegelschrank ausgestattet. Platz für eine Waschmaschine ist samt Anschlüssen dazu vorhanden.
Das Altbau-Haus wurde um 1900 erbaut und ist in durchschnittlichem Zustand.
Supermärkte sind in unmittelbarer Nähe, zB ein Billa und Hofer befinden sich in der Nähe.
Bei Interesse an einem Besichtigungstermin oder bei Fragen kontaktieren Sie bitte Mag. Mario Rauch unter 0650/922-79-63.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.500m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.000m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m
Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m
Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <5.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten Objektnr. 26008
| Art: | Büro / Praxis |
| Land: | Österreich |
| Baujahr: | 1900 |
| Möbliert: | Voll |
| Alter: | Altbau |
| Kaltmiete (netto): | 750,00 € |
| Kaltmiete: | 750,00 € |
| Wohnfläche: | 41,00 m² |
| Zimmer: | 2 |
| Bäder: | 1 |
| WC: | 1 |
| Heizwärmebedarf: | E 152,00 kWh/m²a |
| fGEE: | D 2,41 |
Ausstattung
Fliesen, Laminatboden, Gas, Etagenheizung, Wohnküche / offene Küche, Dusche
Ihre persönliche Beratung
Mag. Mario Rauch
Rauch Immobilien GmbH
T +43 2236 52463
H 0650/922-79-63
F +43 2236 52463