Schönes Eckreihenhaus in familiärer Umgebung zu Mieten

Schönes Eckreihenhaus in familiärer Umgebung zu Mieten

Die Kurzinformation für eilige Leser

• Eckreihenhaus im Wohnungseigentum auf rund 130 m² Grundstück
• Baujahr 2015, Fertigstellung 2016
• Wohnfläche gesamt rund 95 m² - 3 Zimmer, Wohnküche, WC mit Handwaschbecken, Bad mit Dusche und WC, Vorraum
• Voll unterkellert mit rund 46 m² - Technikraum, weitere Räumlichkeit
• Garten mit rund 64 m²
• Terrasse mit rund 16 m²
• Luftwärmepumpe mittels Fußbodenheizung
• Befristung: 5 Jahre 
• Kaution: 5 Bruttomonatsmieten
• Möblierung: Küche und Bad, ansonsten wird das Haus leer übergeben

Voraussetzung für die Anmietung:
- aufrechtes Dienstverhältnis

- letzten 3 Gehaltszetteln

- Mieterselbstauskunft (wird von uns zur Verfügung gestellt)

- Ausweis

Die ausführliche Beschreibung:

Dieses Reihenhaus wurde 2015 errichtet und befindet sich in familiärer Wohnlage in Gänserndorf-Süd.

Das Erdgeschoß besteht aus einem großzügig konzipierten Wohn-/Essbereich, einen Vorraum sowie einen WC mit Handwaschbecken. Von der Wohnküche aus, gelangen Sie auf die Terrasse und weiter in den Garten. 

Im Obergeschoß befindet sich neben drei Schlafzimmer/Büro/Kinderzimmer, ein Badezimmer mit Dusche und WC.

Der Keller bietet auf rund 46 m² - verteilt auf den Technikraum/Abstellraum sowie einer weiteren Räumlichkeit - genügend Stauraum. Im Technikraum/Abstellraum ist die Inneneinheit der Wärmepumpe sowie die Waschmaschine situiert. 

Die Lage:

Verkehrsanbindung:

Gänserndorf -Süd grenzt an die Marktgemeinde Strasshof an der Nordbahn und verfügt über eine gute Verkehrsanbindung: Mit dem Auto ist die Wiener Stadtgrenze über Deutsch Wagram in etwa 15 Minuten erreichbar, mittels Schnellbahnlinie S1 dauert die Fahrt von/nach "Wien Praterstern" oder "Wien Mitte" rund 30 Minuten. 

Infrastruktur:

In der Nähe finden sich Nahversorger für den täglichen Bedarf sowie Kindergärten, Grundschule und verschiedenste Freizeitmöglichkeiten.

Finanzierungshilfe wird geboten

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <2.750m
Apotheke <3.750m
Klinik <5.500m

Kinder & Schulen
Kindergarten <250m
Schule <250m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <3.750m

Sonstige
Bank <3.250m
Geldautomat <3.250m
Post <4.000m
Polizei <5.250m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <2.250m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap