Erstbezug - Studio mit grossem Balkon in Energiesparhaus

Erstbezug - Studio mit grossem Balkon in Energiesparhaus

Daten und Fakten:

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  ERSTBEZUG nach  Fertigstellung 

  
  
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  2 Liftstock 

  
  
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  EINBAUküche   mit allen Geräten

  
  
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  Parkettböden

  
  
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  Fussbodenheizung und Kühlung 

  
  
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  Zentral zu begehende Sanitärräume 

  
  
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  Dusche und Wc 

  
  
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  ideal einzurichten 

  
  
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  Balkon gross , mit Licht und  Stromanschluss( 10m²) nur in den  Innehof orientiert

  
  
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  Überdachter Balkon 

  
  
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  grosser trockener  gut zu versparreneder Fahrradraum 

  
  
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   in der Nähe von Bus und Bahn 

  
  
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  Barrierefrei 

  
  
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  ALLE Einkaufsnotwendigkeiten  um die Ecken 

  
  
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  MIETE :Euro 770,48  ( inkl. Lift, BK, Heizungsakkonto )

  
  
• Strom ,Heizung und  Wasser werden nach individuellem Verbrauch abgerechnet  und mit dem Akkonto gegengerechnet 

Lage:

Gleich bei der Schnellbahnstation Atzgerdorf  gelegen - zu Fuss im Grünen zur Wohnung spaziert - oder mit dem Bus zwei Stationen nach  Liesing  zu einem Verkehrsknotenpunkt gefahren .

Beschreibung:

Der Erstbezug dieser Wohnung ermöglicht es Ihnen, von Anfang an Ihre persönlichen Akzente zu setzen und sich in einem frischen, neuen Ambiente wohlzufühlen. Das durchdachte Raumkonzept schafft ein helles und einladendes Wohngefühl,welches schnell und unkompliziert einzurichten ist. Im Vorraum ist bereits eine Garderobe angebracht. 

 Die Küche ist perfekt auf die Bedürfnisse abgestimmt .

 Die  Beheizung erfolgt über eine kostengünstige Fussboden zentralheizung  und im Sommer erfolgt die Kühlung  ebenfalls  über den Boden. 

Die Wohnung ist komplett in den Innenhof orientiert udn ganz ruhig 

Das Badezimmer ist mit Wc einer grossen Dusche  und einem angenehmen Spiegel ausgestattet.

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Neben der Isolierverglasung  der Fenster und der Balkontüre gibt es elektrisch zu bedienende Jalousien- die für angenehmes  Klima und  Dunkelheit sorgen.

Der  Balkon kann richtig bepflanzt  und genützt werden es gibt kein direktes  GEGENÜBER und man sieht in den Himmel und auf eine Grünfläche, einen Baum und einen Hof.

 Der Fahrradraum ist von der Strasse her eben zu erreichenudn gut zu versperren und SAFE: 

MIETE :Euro 770,48  ( inkl. Lift, BK  )

Strom ,Heizung und  Wasser werden nach individuellem Verbrauch abgerechnet .

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <2.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <5.500m
Höhere Schule <5.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Geldautomat <1.000m
Bank <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <2.000m
Straßenbahn <2.000m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <3.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap